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東京都豊島区

豊島区は副都心4区、および城北6区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
中銀南長崎マンシオン	南長崎１	980	74	4	1971	38.81	25.3	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅0,山手線「目白」駅	7分
池袋第２ヒルハイム	池袋本町３	960	71.4	5	1974	30.37	31.6	東武鉄道東上線「下板橋」駅	4分
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	70.9	4	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	70.9	4	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分
三田池袋北コーポ	池袋本町１	750	70.7	4	1969	22.59	33.2	東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅	7分
光建ハイムブリリアンス上池袋	上池袋１	1200	68.2	3	1984	30.57	39.3	山手線「池袋」駅,埼京線「池袋」駅	7分
パールハイツ池袋	池袋３	2650	68.2	5	1977	67.41	39.3	東京地下鉄有楽町線「要町」駅	1分
大洋大塚マンション	北大塚３	1250	67.8	3	1975	31	40.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都荒川線「向原」駅	7分
第二東長崎マイコーポ	南長崎６	850	67.1	3	1971	20.25	42	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅0	7分
コーポ高砂	南池袋２	2500	67.3	4	1974	60.48	41.3	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,山手線「池袋」駅0	4分
ダイホープラザ目白	目白５	1380	66.4	5	1990	31.57	43.7	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,山手線「目白」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅	3分
妙義坂マンション	駒込３	1880	66	4	1972	42.09	44.7	山手線「駒込」駅,東京地下鉄南北線「駒込」駅	3分
巣鴨コーポラス	巣鴨４	3280	65.1	4	1971	69.93	46.9	東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「庚申塚」駅	5分
ドミー池袋　空室	東池袋４	1240	65.2	4	1978	26.58	46.7	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「池袋」駅,山手線「池袋」駅	3分
大塚キャノンハイツ	西巣鴨１	1980	65.3	3	1979	42.76	46.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅	9分
大塚キャノンハイツ	西巣鴨１	1980	65.3	3	1979	42.76	46.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅	9分
ドミー池袋　空室	東池袋４	1240	65.2	4	1978	26.58	46.7	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「池袋」駅,山手線「池袋」駅	3分
ルネス高田馬場	高田３	3280	64.7	6	2000	68.62	47.8	山手線「高田馬場」駅	4分
第三メゾンカタヤマ	巣鴨２	2690	64.8	3	1976	56.58	47.5	東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,山手線「大塚」駅	6分
ライオンズマンション大塚	北大塚２	1280	63.9	5	1981	25.7	49.8	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「大塚駅前」駅	2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代は雑司ヶ谷の鬼子母神周辺は栄えていましたが、その他は農業地域だったようです。明治に入って駅ができると開発が進みました。

現在の地勢

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、池袋駅西口に丸池があり、そこから雑司ヶ谷に向かって弦巻川、千川から椎名町、熊野町、大塚へと蛇行する谷端川は暗渠となっています。弦巻川、谷端川、神田川周辺は標高が若干低いです。

河川

過去の浸水

ゲリラ豪雨、または台風による浸水と思われます。

南大塚１・２

洪水ハザードマップ

神田川や、暗渠となっている弦巻川、谷端川、周辺は標高が若干低く洪水の可能性があります。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町１・２・４、 池袋１・３・４、 要町１・２、北大塚、駒込３・７、巣鴨、雑司が谷、高田、長崎１・２、西池袋１・５、西巣鴨１・３、東池袋２・５、南池袋、南大塚１・３、南長崎１、目白１・２・４

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町３、池袋２、要町３、上池袋４、駒込１・２・４・５・６、千川１・２、高松 千早、長崎３・４・６、西池袋２・３・４、西巣鴨２・４、東池袋１・３・４、南大塚２、南長崎２・３・４・５・６、目白３・５

地震

液状化予測

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、大塚の一部で液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

大塚１・２、北大塚３、巣鴨１

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日
コスモ東長崎	南長崎５	2690	69.4	4	1987	47.87	56.2	東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武池袋・豊島線「東長崎」駅	4分	2020-02-25
パレ・ドール駒込	駒込１	3300	66	4	1981	52.87	62.4	山手線「駒込」駅,京浜東北・根岸線「田端」駅,東京都三田線「千石」駅	4分	2020-02-25
グランドメゾン池袋一番館	池袋２	3980	57.1	2	1985	50.66	78.6	山手線「池袋」駅,東京地下鉄丸ノ内線「池袋」駅,西武池袋・豊島線「池袋」駅	8分	2020-02-25
BELISTA椎名町	長崎２	5780	51.8	5	2009	65.61	88.1	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京地下鉄有楽町線「要町」駅	5分	2020-02-25
目白プレイスタワー	高田３	4680	49.5	2	2006	50.71	92.3	山手線「目白」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅,東京都荒川線「学習院下」駅	13分	2020-02-25
グランドメゾン東池袋	東池袋５	7480	47.4	2	1991	77.8	96.1	山手線「大塚」駅	6分	2020-02-25
グランレーブ目白東	雑司が谷１	5780	45.8	2	1994	58.45	98.9	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅,東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅0	7分	2020-02-25
リビオレゾン南池袋	南池袋２	5780	41.8	4	2011	54.43	106.2	山手線「池袋」駅,東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅	8分	2020-02-25
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ	南池袋３	3350	41	4	2013	31.1	107.7	山手線「池袋」駅,東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅	9分	2020-02-25
ダイレクトタワー池袋要町	池袋３	6500	38.6	6	2015	58.05	112	東京地下鉄有楽町線「要町」駅,東京地下鉄副都心線「要町」駅,東京地下鉄丸ノ内線「池袋」駅	1分	2020-02-25

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都豊島区	4180.5	83.4	110.7	96.9	79.7	67.3
池袋本町１	3452.1	69.3	97	0	68.3	43.5
池袋本町２	3706.7	62.3	0	66	0	55
池袋本町３	2049.7	46.3	0	0	0	46.3
池袋本町４	5632.1	83.4	104.3	0	69.6	60.3
池袋１	3350	115	135.8	94.2	0	0
池袋２	2429.5	89	120	104.5	0	87.4
池袋３	2970.8	81.7	111.3	0	0	64.9
池袋４	3197.8	81.8	0	94	61	74
要町１	0	0	0	0	0	0
要町２	0	0	0	0	0	0
要町３	0	0	0	0	0	0
上池袋１	0	0	0	0	0	0
上池袋２	0	0	0	0	0	0
上池袋３	0	0	0	0	0	0
上池袋４	0	0	0	0	0	0
北大塚１	3580	85	97	86	82	74
北大塚２	4347.1	78.1	111.5	91.5	90	65.7
北大塚３	3475	74	0	90	82	54
駒込１	5164.5	88.7	109	0	111	70.8
駒込２	5502	94	0	100	85	0
駒込３	2310	54.5	0	0	0	54.5
駒込４	5307.8	102.9	0	118.3	0	67
駒込５	0	0	0	0	0	0
駒込６	0	0	0	0	0	0
駒込７	3199	56	0	0	0	56
巣鴨１	3717.8	79.2	99	103	75	66.6
巣鴨２	4302.7	83.1	102.5	0	0	57.3
巣鴨３	7346.7	101.3	0	101.3	0	0
巣鴨４	4851.7	79.2	93.8	77.1	81	49
巣鴨５	2957.5	47.3	0	0	72	39
千川１	0	0	0	0	0	0
千川２	0	0	0	0	0	0
雑司が谷１	5780	98	0	0	98	0
雑司が谷２	3330	67	0	0	81	53
雑司が谷３	4357.1	80.6	0	0	88.3	74.8
高田１	4685.1	67.2	94	0	0	64.5
高田２	6523.6	98	80.5	114.4	0	60.3
高田３	4152.5	81	0	88.4	0	66.2
高松１	5668	90.6	0	96.5	67	0
高松２	4680	79	0	79	0	0
高松３	2015	78.5	78.5	0	0	0
千早１	2996.7	58.3	0	0	0	58.3
千早２	2357.5	68	0	0	0	68
千早３	0	0	0	0	0	0
千早４	980	62	0	0	0	62
長崎１	5640	91.5	95	88	0	0
長崎２	3350	75	0	85	0	55
長崎３	0	0	0	0	0	0
長崎４	1216.7	66	0	70	0	64
長崎５	3035.8	50.6	0	0	0	50.6
長崎６	5456	85.3	94	81	0	0
西池袋１	0	0	0	0	0	0
西池袋２	0	0	0	0	0	0
西池袋３	0	0	0	0	0	0
西池袋４	0	0	0	0	0	0
西池袋５	0	0	0	0	0	0
西巣鴨１	3623.3	69.1	0	81.3	76	48.3
西巣鴨２	3105.3	65	81	0	57	0
西巣鴨３	4800	75.6	0	85	71.8	0
西巣鴨４	3790	91.5	102	81	0	0
東池袋１	1577	73	0	0	0	73
東池袋２	2884.7	81.4	0	93	91	73
東池袋３	4027.5	84.7	116	108.6	0	71.6
東池袋４	6781.3	112.1	136.4	126.3	0	59.1
東池袋５	2765.3	76.7	127	88	85.3	58.5
南池袋１	0	0	0	0	0	0
南池袋２	0	0	0	0	0	0
南池袋３	0	0	0	0	0	0
南池袋４	0	0	0	0	0	0
南大塚１	3875.2	87.8	101	91	0	70.8
南大塚２	3140	88	0	90.8	0	77
南大塚３	3778.6	86.7	114.7	91	0	68.2
南長崎１	1500	50.9	107	0	53	35.8
南長崎２	0	0	0	0	0	0
南長崎３	1080	65	0	0	0	65
南長崎４	0	0	0	0	0	0
南長崎５	2912.5	71.1	0	101.7	0	64.1
南長崎６	1675	50.8	98	0	0	35
目白１	8812	123	0	134	79	0
目白２	10716.7	75	0	0	0	75
目白３	2518	83.6	0	104	91	41
目白４	7980	89.5	95	0	84	0
目白５	3566.7	77.5	98.5	90	61	56