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東京都豊島区

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管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
中銀南長崎マンシオン	南長崎１	980	72.7	4	1971	38.81	25.3	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅0,山手線「目白」駅	7分
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	69.8	3	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	69.8	3	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分
三田池袋北コーポ	池袋本町１	750	69.6	3	1969	22.59	33.2	東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅	7分
池袋第２ヒルハイム	池袋本町３	1060	68.9	4	1974	30.37	34.9	東武鉄道東上線「下板橋」駅	4分
巣鴨ハイツ	巣鴨４	1200	67.3	3	1978	30.76	39	山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「新庚申塚」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅	9分
大洋大塚マンション	北大塚３	1250	66.8	3	1975	31	40.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都荒川線「向原」駅	7分
ダイホープラザ目白	目白５	1380	65.5	5	1990	31.57	43.7	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,山手線「目白」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅	3分
妙義坂マンション	駒込３	1880	65.1	4	1972	42.09	44.7	山手線「駒込」駅,東京地下鉄南北線「駒込」駅	3分
巣鴨コーポラス	巣鴨４	3280	64.2	4	1971	69.93	46.9	東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「庚申塚」駅	5分
ドミー池袋　空室	東池袋４	1240	64.3	4	1978	26.58	46.7	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「池袋」駅,山手線「池袋」駅	3分
大塚キャノンハイツ	西巣鴨１	1980	64.5	3	1979	42.76	46.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅	9分
大塚キャノンハイツ	西巣鴨１	1980	64.5	3	1979	42.76	46.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅	9分
ルネス高田馬場	高田３	3280	63.9	6	2000	68.62	47.8	山手線「高田馬場」駅	4分
ライオンズマンション大塚	北大塚２	1280	63.1	5	1981	25.7	49.8	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「大塚駅前」駅	2分
豊島ハイツ	長崎５	3600	62.7	5	1971	70.82	50.8	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅	1分
豊島ハイツ（８階）	長崎５	3600	62.7	5	1971	70.82	50.8	西武池袋・豊島線「東長崎」駅	1分
アポロマンション	西池袋３	1090	62.8	3	1970	21.57	50.5	山手線「池袋」駅,東武鉄道東上線「池袋」駅,西武池袋・豊島線「池袋」駅	9分
ジョイフル池袋西	長崎４	750	62.3	4	1984	14.5	51.7	西武池袋・豊島線「東長崎」駅	5分
レジェンド椎名町	南長崎１	880	62.3	5	1994	17	51.8	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武鉄道新宿線「下落合」駅	5分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代は雑司ヶ谷の鬼子母神周辺は栄えていましたが、その他は農業地域だったようです。明治に入って駅ができると開発が進みました。

現在の地勢

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、池袋駅西口に丸池があり、そこから雑司ヶ谷に向かって弦巻川、千川から椎名町、熊野町、大塚へと蛇行する谷端川は暗渠となっています。弦巻川、谷端川、神田川周辺は標高が若干低いです。

河川

過去の浸水

ゲリラ豪雨、または台風による浸水と思われます。

南大塚１・２

洪水ハザードマップ

神田川や、暗渠となっている弦巻川、谷端川、周辺は標高が若干低く洪水の可能性があります。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町１・２・４、 池袋１・３・４、 要町１・２、北大塚、駒込３・７、巣鴨、雑司が谷、高田、長崎１・２、西池袋１・５、西巣鴨１・３、東池袋２・５、南池袋、南大塚１・３、南長崎１、目白１・２・４

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町３、池袋２、要町３、上池袋４、駒込１・２・４・５・６、千川１・２、高松 千早、長崎３・４・６、西池袋２・３・４、西巣鴨２・４、東池袋１・３・４、南大塚２、南長崎２・３・４・５・６、目白３・５

地震

液状化予測

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、大塚の一部で液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

大塚１・２、北大塚３、巣鴨１

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	66	3	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分	2020-01-17
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	66	3	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分	2020-01-17
ライオンズマンション大塚	北大塚２	1280	59.4	4	1981	25.7	49.8	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「大塚駅前」駅	2分	2020-01-17
染井コーポ	駒込７	3199	56.8	2	1969	56.29	56.8	山手線「巣鴨」駅,東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「駒込」駅0	9分	2020-01-18
ハイツ面影橋	高田１	2780	55.2	3	1985	45.68	60.9	東京都荒川線「面影橋」駅	5分	2020-01-17
リレント早稲田	高田１	2250	54.9	1	1977	36.54	61.6	東京地下鉄東西線「早稲田」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅0,東京都荒川線「早稲田」駅	14分	2020-01-17
日商岩井目白台マンション	高田１	4599	53.7	3	1970	71.04	64.7	東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅,山手線「目白」駅	3分	2020-01-17
朝日プラザ東池袋	東池袋２	1390	52.2	2	1985	20.25	68.6	山手線「大塚」駅,山手線「池袋」駅0,東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅0	6分	2020-01-17
ハイネス大塚	南大塚２	3190	48.5	1	1975	40.74	78.3	東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅	7分	2020-01-17
池袋シティハイツ	南池袋３	10588	48.3	1	1989	134.27	78.9	山手線「池袋」駅,東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅	9分	2020-01-17

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都豊島区	4119.2	83.4	111.8	97.2	77.3	66.6
池袋本町１	3773.5	68	97	0	72	43.5
池袋本町２	3492	60.8	0	64.7	0	55
池袋本町３	2083	47.3	0	0	0	47.3
池袋本町４	5763	84.2	104.6	0	69.9	63
池袋１	3293.8	120.4	135.8	94.7	0	0
池袋２	2608.8	91.2	123	104.5	0	88.4
池袋３	2693.6	82.4	122	0	0	69.2
池袋４	3179.4	80.2	0	93.5	61	76.5
要町１	0	0	0	0	0	0
要町２	0	0	0	0	0	0
要町３	0	0	0	0	0	0
上池袋１	0	0	0	0	0	0
上池袋２	0	0	0	0	0	0
上池袋３	0	0	0	0	0	0
上池袋４	0	0	0	0	0	0
北大塚１	2766	81.2	90	86	82	74
北大塚２	4343.1	78.3	113	91.9	90	65.7
北大塚３	3043.3	63.3	0	0	82	54
駒込１	5905	97.3	131	0	111	73.5
駒込２	5780	96.8	0	100	87	0
駒込３	2310	54.5	0	0	0	54.5
駒込４	5307.8	102.9	0	118.3	0	67
駒込５	0	0	0	0	0	0
駒込６	0	0	0	0	0	0
駒込７	3199	56	0	0	0	56
巣鴨１	3785.6	77.2	99	103	0	65
巣鴨２	4707.5	90.3	103	0	0	52
巣鴨３	8305	110.8	0	110.8	0	0
巣鴨４	4558.3	77.3	96.4	77.2	0	45.7
巣鴨５	2566	50.8	0	0	68.5	39
千川１	0	0	0	0	0	0
千川２	0	0	0	0	0	0
雑司が谷１	0	0	0	0	0	0
雑司が谷２	3340	67.5	0	0	81	54
雑司が谷３	3804	74.8	0	0	85.5	67.7
高田１	5701	66.1	0	0	0	66.1
高田２	5777.1	96.1	80.5	111.6	0	60.3
高田３	4006.1	77.4	0	86.7	0	66.2
高松１	5768	92.2	98.5	0	67	0
高松２	4680	79	0	79	0	0
高松３	2075	81	81	0	0	0
千早１	2330	66	0	0	91	53.5
千早２	2145	72.5	0	0	0	72.5
千早３	0	0	0	0	0	0
千早４	980	62	0	0	0	62
長崎１	5640	91.5	95	88	0	0
長崎２	3350	75	0	85	0	55
長崎３	0	0	0	0	0	0
長崎４	935	64	0	0	0	64
長崎５	3055.8	51	0	0	0	51
長崎６	4194	88	94	82	0	0
西池袋１	0	0	0	0	0	0
西池袋２	0	0	0	0	0	0
西池袋３	0	0	0	0	0	0
西池袋４	0	0	0	0	0	0
西池袋５	0	0	0	0	0	0
西巣鴨１	3656.7	69.7	0	82.5	76	48.3
西巣鴨２	1668	69	81	0	57	0
西巣鴨３	4860	72.6	0	0	72.6	0
西巣鴨４	1780	81	0	81	0	0
東池袋１	1709.8	79.4	0	0	0	79.4
東池袋２	2494.3	79	0	88	91	71.2
東池袋３	3758.1	82.7	116	112	0	72.3
東池袋４	6726.1	119.5	137.6	123.2	0	59
東池袋５	2694.8	75.8	128	0	80	61.8
南池袋１	0	0	0	0	0	0
南池袋２	0	0	0	0	0	0
南池袋３	0	0	0	0	0	0
南池袋４	0	0	0	0	0	0
南大塚１	3678.2	88.8	101	91	0	69.3
南大塚２	3184	89.2	0	92	0	78
南大塚３	4326.3	94.1	114.7	91	0	75.7
南長崎１	1136.7	41.5	0	0	53	35.8
南長崎２	0	0	0	0	0	0
南長崎３	1080	65	0	0	0	65
南長崎４	0	0	0	0	0	0
南長崎５	2937.5	75.6	117	101.7	0	65.7
南長崎６	2180	62.8	94.5	0	61	32
目白１	8613.3	133.7	0	133.7	0	0
目白２	10500	77.5	0	0	0	77.5
目白３	2332.5	85.8	0	104	99	41
目白４	8480	95	95	0	0	0
目白５	3075	70.8	94	90	43	56