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東京都豊島区

豊島区は副都心4区、および城北6区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
中銀南長崎マンシオン	南長崎１	980	74.5	4	1971	38.81	25.3	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅0,山手線「目白」駅	7分
池袋第２ヒルハイム	池袋本町３	960	71.8	5	1974	30.37	31.6	東武鉄道東上線「下板橋」駅	4分
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	71.4	4	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	71.4	4	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分
巣鴨ハイツ	巣鴨４	1000	71.5	4	1978	30.76	32.5	山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「新庚申塚」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅	9分
光建ハイムブリリアンス上池袋	上池袋１	990	71.5	4	1984	30.57	32.4	山手線「池袋」駅,埼京線「池袋」駅	7分
三田池袋北コーポ	池袋本町１	750	71.2	4	1969	22.59	33.2	東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅	7分
パールハイツ池袋	池袋３	2650	68.6	5	1977	67.41	39.3	東京地下鉄有楽町線「要町」駅	1分
妙義坂マンション	駒込３	1680	68.3	4	1972	42.09	39.9	山手線「駒込」駅,東京地下鉄南北線「駒込」駅	3分
大洋大塚マンション	北大塚３	1250	68.2	3	1975	31	40.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都荒川線「向原」駅	7分
第二東長崎マイコーポ	南長崎６	850	67.5	3	1971	20.25	42	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅0	7分
コーポ高砂	南池袋２	2500	67.7	4	1974	60.48	41.3	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,山手線「池袋」駅0	4分
ダイホープラザ目白	目白５	1380	66.7	5	1990	31.57	43.7	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,山手線「目白」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅	3分
第三メゾンカタヤマ	巣鴨２	2490	66.6	3	1976	56.58	44	東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,山手線「大塚」駅	6分
巣鴨コーポラス	巣鴨４	3280	65.4	4	1971	69.93	46.9	東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「庚申塚」駅	5分
ドミー池袋　空室	東池袋４	1240	65.5	4	1978	26.58	46.7	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「池袋」駅,山手線「池袋」駅	3分
大塚キャノンハイツ	西巣鴨１	1980	65.6	3	1979	42.76	46.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅	9分
大塚キャノンハイツ	西巣鴨１	1980	65.6	3	1979	42.76	46.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅	9分
ドミー池袋　空室	東池袋４	1240	65.5	4	1978	26.58	46.7	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「池袋」駅,山手線「池袋」駅	3分
サニー目白	目白２	4500	65.7	3	1973	97.49	46.2	山手線「目白」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅,東京都荒川線「鬼子母神前」駅	8分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代は雑司ヶ谷の鬼子母神周辺は栄えていましたが、その他は農業地域だったようです。明治に入って駅ができると開発が進みました。

現在の地勢

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、池袋駅西口に丸池があり、そこから雑司ヶ谷に向かって弦巻川、千川から椎名町、熊野町、大塚へと蛇行する谷端川は暗渠となっています。弦巻川、谷端川、神田川周辺は標高が若干低いです。

河川

過去の浸水

ゲリラ豪雨、または台風による浸水と思われます。

南大塚１・２

洪水ハザードマップ

神田川や、暗渠となっている弦巻川、谷端川、周辺は標高が若干低く洪水の可能性があります。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町１・２・４、 池袋１・３・４、 要町１・２、北大塚、駒込３・７、巣鴨、雑司が谷、高田、長崎１・２、西池袋１・５、西巣鴨１・３、東池袋２・５、南池袋、南大塚１・３、南長崎１、目白１・２・４

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町３、池袋２、要町３、上池袋４、駒込１・２・４・５・６、千川１・２、高松 千早、長崎３・４・６、西池袋２・３・４、西巣鴨２・４、東池袋１・３・４、南大塚２、南長崎２・３・４・５・６、目白３・５

地震

液状化予測

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、大塚の一部で液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

大塚１・２、北大塚３、巣鴨１

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都豊島区	4109.1	83.2	109.6	96.8	78.6	68.2
池袋本町１	3424.7	70.3	95.5	0	70.8	43.5
池袋本町２	4017.1	63.6	0	67	0	55
池袋本町３	1831.8	50.8	0	0	66	47
池袋本町４	5392.5	82.7	103.4	0	65.6	60.3
池袋１	3350	115	135.8	94.2	0	0
池袋２	2395.7	89.1	120	104.5	0	87.8
池袋３	2935.4	80.3	110.8	0	0	62.9
池袋４	3072.1	83.8	0	92.2	61	74
要町１	0	0	0	0	0	0
要町２	0	0	0	0	0	0
要町３	0	0	0	0	0	0
上池袋１	0	0	0	0	0	0
上池袋２	0	0	0	0	0	0
上池袋３	0	0	0	0	0	0
上池袋４	0	0	0	0	0	0
北大塚１	3754.3	84	97	86	80	74
北大塚２	4211.7	79.4	108.7	91.4	90	66.7
北大塚３	2876.7	78	89.7	90	78.3	54
駒込１	5164.5	88.7	109	0	111	70.8
駒込２	5500	94	0	100	85	0
駒込３	2210	52	0	0	0	52
駒込４	5994.8	103.2	0	115.2	0	67
駒込５	0	0	0	0	0	0
駒込６	0	0	0	0	0	0
駒込７	0	0	0	0	0	0
巣鴨１	3717.8	79.2	99	103	75	66.6
巣鴨２	3989.9	78.4	102.5	0	0	54.3
巣鴨３	7346.7	101.3	0	101.3	0	0
巣鴨４	4710.4	76.7	93.8	77	81	48.5
巣鴨５	3150	50	0	0	72	39
千川１	800	49	0	0	0	49
千川２	3480	85	0	85	0	0
雑司が谷１	4190	81	0	81.5	98	63
雑司が谷２	3330	67	0	0	81	53
雑司が谷３	4297.5	81	0	0	88.3	76.6
高田１	4642.5	68.1	94	0	0	66.1
高田２	5831.8	94.4	80.5	112.2	75	61.5
高田３	3828.7	79.3	0	88.4	0	69.2
高松１	5464	94.6	0	101.5	67	0
高松２	4680	79	0	79	0	0
高松３	2015	78.5	78.5	0	0	0
千早１	2996.7	58.3	0	0	0	58.3
千早２	2307.5	66.5	0	0	0	66.5
千早３	0	0	0	0	0	0
千早４	980	62	0	0	0	62
長崎１	5640	91.5	95	88	0	0
長崎２	2750	78	0	89.5	0	55
長崎３	0	0	0	0	0	0
長崎４	1216.7	66	0	70	0	64
長崎５	3035.8	50.6	0	0	0	50.6
長崎６	6012	83.3	94	79.7	0	0
西池袋１	0	0	0	0	0	0
西池袋２	0	0	0	0	0	0
西池袋３	0	0	0	0	0	0
西池袋４	0	0	0	0	0	0
西池袋５	0	0	0	0	0	0
西巣鴨１	3590	68.7	0	80.3	76	48.3
西巣鴨２	3105.3	65	81	0	57	0
西巣鴨３	4822.5	75.6	0	83.3	71	0
西巣鴨４	2642.5	84.5	102	85	0	66
東池袋１	2102.1	74.1	0	0	0	74.1
東池袋２	2986.4	82.2	0	94.2	88	75.2
東池袋３	4010.3	84.3	116	107.2	0	71
東池袋４	6758.1	111.8	135.8	128.2	0	64.1
東池袋５	3310.5	77.1	129.5	96	85.3	57.6
南池袋１	0	0	0	0	0	0
南池袋２	0	0	0	0	0	0
南池袋３	0	0	0	0	0	0
南池袋４	0	0	0	0	0	0
南大塚１	3644.9	85.9	100.5	91	0	69.7
南大塚２	3546.7	89.8	99	90.8	0	77
南大塚３	3478.7	80.6	114.7	94.7	0	62.6
南長崎１	2274	65.4	105.5	97	53	35.8
南長崎２	0	0	0	0	0	0
南長崎３	1080	65	0	0	0	65
南長崎４	0	0	0	0	0	0
南長崎５	2892.9	73.7	117	101.7	0	63.9
南長崎６	1793.3	65.5	96	0	0	35
目白１	8302.5	113.8	0	130.7	79	47
目白２	10325.7	75.9	0	0	0	75.9
目白３	2518	83.6	0	104	91	41
目白４	5920	88	95	0	84.5	0
目白５	3561.7	77.3	98.5	90	60.5	56