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東京都豊島区

豊島区は副都心4区、および城北6区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
中銀南長崎マンシオン南長崎1980744197138.8125.3西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅0,山手線「目白」駅7分
池袋第2ヒルハイム池袋本町396071.45197430.3731.6東武鉄道東上線「下板橋」駅4分
旭ヶ丘マンション南長崎6188070.94197157.5932.6西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅6分
旭ヶ丘マンション南長崎6188070.94197157.5932.6西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅6分
三田池袋北コーポ池袋本町175070.74196922.5933.2東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅7分
光建ハイムブリリアンス上池袋上池袋1120068.23198430.5739.3山手線「池袋」駅,埼京線「池袋」駅7分
パールハイツ池袋池袋3265068.25197767.4139.3東京地下鉄有楽町線「要町」駅1分
大洋大塚マンション北大塚3125067.8319753140.3山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都荒川線「向原」駅7分
第二東長崎マイコーポ南長崎685067.13197120.2542西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅07分
コーポ高砂南池袋2250067.34197460.4841.3東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,山手線「池袋」駅04分
ダイホープラザ目白目白5138066.45199031.5743.7西武池袋・豊島線「椎名町」駅,山手線「目白」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅3分
妙義坂マンション駒込31880664197242.0944.7山手線「駒込」駅,東京地下鉄南北線「駒込」駅3分
巣鴨コーポラス巣鴨4328065.14197169.9346.9東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「庚申塚」駅5分
ドミー池袋 空室東池袋4124065.24197826.5846.7東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「池袋」駅,山手線「池袋」駅3分
大塚キャノンハイツ西巣鴨1198065.33197942.7646.3山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅9分
大塚キャノンハイツ西巣鴨1198065.33197942.7646.3山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅9分
ドミー池袋 空室東池袋4124065.24197826.5846.7東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「池袋」駅,山手線「池袋」駅3分
ルネス高田馬場高田3328064.76200068.6247.8山手線「高田馬場」駅4分
第三メゾンカタヤマ巣鴨2269064.83197656.5847.5東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,山手線「大塚」駅6分
ライオンズマンション大塚北大塚2128063.95198125.749.8山手線「大塚」駅,東京都荒川線「大塚駅前」駅2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代は雑司ヶ谷の鬼子母神周辺は栄えていましたが、その他は農業地域だったようです。明治に入って駅ができると開発が進みました。

現在の地勢

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、池袋駅西口に丸池があり、そこから雑司ヶ谷に向かって弦巻川、千川から椎名町、熊野町、大塚へと蛇行する谷端川は暗渠となっています。弦巻川、谷端川、神田川周辺は標高が若干低いです。

河川

過去の浸水 shinsui map
浸水実績図より抜粋

ゲリラ豪雨、または台風による浸水と思われます。

南大塚1・2

洪水ハザードマップ kouzui arakawa map

神田川や、暗渠となっている弦巻川、谷端川、周辺は標高が若干低く洪水の可能性があります。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町1・2・4、 池袋1・3・4、 要町1・2、北大塚、駒込3・7、巣鴨、雑司が谷、高田、長崎1・2、西池袋1・5、西巣鴨1・3、東池袋2・5、南池袋、南大塚1・3、南長崎1、目白1・2・4

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町3、池袋2、要町3、上池袋4、駒込1・2・4・5・6、千川1・2、高松 千早、長崎3・4・6、西池袋2・3・4、西巣鴨2・4、東池袋1・3・4、南大塚2、南長崎2・3・4・5・6、目白3・5

地震

液状化予測
toshimaku jishin map

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、大塚の一部で液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

大塚1・2、北大塚3、巣鴨1

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
コスモ東長崎南長崎5269069.44198747.8756.2東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武池袋・豊島線「東長崎」駅4分2020-02-25
パレ・ドール駒込駒込13300664198152.8762.4山手線「駒込」駅,京浜東北・根岸線「田端」駅,東京都三田線「千石」駅4分2020-02-25
グランドメゾン池袋一番館池袋2398057.12198550.6678.6山手線「池袋」駅,東京地下鉄丸ノ内線「池袋」駅,西武池袋・豊島線「池袋」駅8分2020-02-25
BELISTA椎名町長崎2578051.85200965.6188.1西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京地下鉄有楽町線「要町」駅5分2020-02-25
目白プレイスタワー高田3468049.52200650.7192.3山手線「目白」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅,東京都荒川線「学習院下」駅13分2020-02-25
グランドメゾン東池袋東池袋5748047.42199177.896.1山手線「大塚」駅6分2020-02-25
グランレーブ目白東雑司が谷1578045.82199458.4598.9東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅,東京地下鉄有楽町線「護国寺」駅07分2020-02-25
リビオレゾン南池袋南池袋2578041.84201154.43106.2山手線「池袋」駅,東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅8分2020-02-25
エステムプラザ池袋ザ・ヴィンテージ南池袋33350414201331.1107.7山手線「池袋」駅,東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京都荒川線「都電雑司ヶ谷」駅9分2020-02-25
ダイレクトタワー池袋要町池袋3650038.66201558.05112東京地下鉄有楽町線「要町」駅,東京地下鉄副都心線「要町」駅,東京地下鉄丸ノ内線「池袋」駅1分2020-02-25

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都豊島区4180.583.4110.796.979.767.3
池袋本町13452.169.397068.343.5
池袋本町23706.762.3066055
池袋本町32049.746.300046.3
池袋本町45632.183.4104.3069.660.3
池袋13350115135.894.200
池袋22429.589120104.5087.4
池袋32970.881.7111.30064.9
池袋43197.881.80946174
要町1000000
要町2000000
要町3000000
上池袋1000000
上池袋2000000
上池袋3000000
上池袋4000000
北大塚135808597868274
北大塚24347.178.1111.591.59065.7
北大塚33475740908254
駒込15164.588.7109011170.8
駒込25502940100850
駒込3231054.500054.5
駒込45307.8102.90118.3067
駒込5000000
駒込6000000
駒込731995600056
巣鴨13717.879.2991037566.6
巣鴨24302.783.1102.50057.3
巣鴨37346.7101.30101.300
巣鴨44851.779.293.877.18149
巣鴨52957.547.3007239
千川1000000
千川2000000
雑司が谷157809800980
雑司が谷2333067008153
雑司が谷34357.180.60088.374.8
高田14685.167.2940064.5
高田26523.69880.5114.4060.3
高田34152.581088.4066.2
高松1566890.6096.5670
高松246807907900
高松3201578.578.5000
千早12996.758.300058.3
千早22357.56800068
千早3000000
千早49806200062
長崎1564091.5958800
長崎2335075085055
長崎3000000
長崎41216.766070064
長崎53035.850.600050.6
長崎6545685.3948100
西池袋1000000
西池袋2000000
西池袋3000000
西池袋4000000
西池袋5000000
西巣鴨13623.369.1081.37648.3
西巣鴨23105.365810570
西巣鴨3480075.608571.80
西巣鴨4379091.51028100
東池袋115777300073
東池袋22884.781.40939173
東池袋34027.584.7116108.6071.6
東池袋46781.3112.1136.4126.3059.1
東池袋52765.376.71278885.358.5
南池袋1000000
南池袋2000000
南池袋3000000
南池袋4000000
南大塚13875.287.810191070.8
南大塚2314088090.8077
南大塚33778.686.7114.791068.2
南長崎1150050.910705335.8
南長崎2000000
南長崎310806500065
南長崎4000000
南長崎52912.571.10101.7064.1
南長崎6167550.8980035
目白188121230134790
目白210716.77500075
目白3251883.601049141
目白4798089.5950840
目白53566.777.598.5906156

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