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東京都豊島区

豊島区は副都心4区、および城北6区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
中銀南長崎マンシオン	南長崎１	980	74.2	4	1971	38.81	25.3	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅0,山手線「目白」駅	7分
妙義坂マンション	駒込３	1280	72.1	5	1972	42.09	30.4	山手線「駒込」駅,東京地下鉄南北線「駒込」駅	3分
池袋第２ヒルハイム	池袋本町３	960	71.6	5	1974	30.37	31.6	東武鉄道東上線「下板橋」駅	4分
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	71.1	4	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分
旭ヶ丘マンション	南長崎６	1880	71.1	4	1971	57.59	32.6	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅	6分
巣鴨ハイツ	巣鴨４	1000	71.2	4	1978	30.76	32.5	山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「新庚申塚」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅	9分
光建ハイムブリリアンス上池袋	上池袋１	990	71.2	4	1984	30.57	32.4	山手線「池袋」駅,埼京線「池袋」駅	7分
三田池袋北コーポ	池袋本町１	750	70.9	4	1969	22.59	33.2	東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅	7分
カクエイ・ハイホーム	南長崎５	1200	69.7	4	1967	33.41	35.9	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅	5分
池袋ローヤルコーポ	池袋３	1280	70	6	1973	36.27	35.3	東京地下鉄有楽町線「要町」駅	1分
パールハイツ池袋	池袋３	2650	68.3	5	1977	67.41	39.3	東京地下鉄有楽町線「要町」駅	1分
大洋大塚マンション	北大塚３	1250	67.9	3	1975	31	40.3	山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都荒川線「向原」駅	7分
第二東長崎マイコーポ	南長崎６	850	67.2	3	1971	20.25	42	西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅0	7分
コーポ高砂	南池袋２	2500	67.5	4	1974	60.48	41.3	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,山手線「池袋」駅0	4分
目白ヶ丘コーポ	目白３	1800	67.5	4	1968	43.74	41.2	山手線「目白」駅,西武池袋・豊島線「池袋」駅,山手線「池袋」駅0	5分
ダイホープラザ目白	目白５	1380	66.5	5	1990	31.57	43.7	西武池袋・豊島線「椎名町」駅,山手線「目白」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅	3分
第三メゾンカタヤマ	巣鴨２	2490	66.3	3	1976	56.58	44	東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,山手線「大塚」駅	6分
グロリアスメイゾン	池袋本町２	2880	66	3	1980	64.22	44.9	東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅	8分
信和マンション　当　社　売　主　新耐震　角　部屋	南大塚３	788	65.9	4	1987	17.48	45.1	山手線「大塚」駅,東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅,山手線「池袋」駅	5分
豊島ハイツ	長崎５	2000	65.7	5	1971	44.01	45.4	西武池袋・豊島線「東長崎」駅	2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代は雑司ヶ谷の鬼子母神周辺は栄えていましたが、その他は農業地域だったようです。明治に入って駅ができると開発が進みました。

現在の地勢

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、池袋駅西口に丸池があり、そこから雑司ヶ谷に向かって弦巻川、千川から椎名町、熊野町、大塚へと蛇行する谷端川は暗渠となっています。弦巻川、谷端川、神田川周辺は標高が若干低いです。

河川

過去の浸水

ゲリラ豪雨、または台風による浸水と思われます。

南大塚１・２

洪水ハザードマップ

神田川や、暗渠となっている弦巻川、谷端川、周辺は標高が若干低く洪水の可能性があります。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町１・２・４、 池袋１・３・４、 要町１・２、北大塚、駒込３・７、巣鴨、雑司が谷、高田、長崎１・２、西池袋１・５、西巣鴨１・３、東池袋２・５、南池袋、南大塚１・３、南長崎１、目白１・２・４

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町３、池袋２、要町３、上池袋４、駒込１・２・４・５・６、千川１・２、高松 千早、長崎３・４・６、西池袋２・３・４、西巣鴨２・４、東池袋１・３・４、南大塚２、南長崎２・３・４・５・６、目白３・５

地震

液状化予測

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、大塚の一部で液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

大塚１・２、北大塚３、巣鴨１

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日
エスカイヤ池袋	池袋本町２	1650	62.3	3	1984	29.7	55.6	東武鉄道東上線「北池袋」駅,東武鉄道東上線「下板橋」駅,山手線「池袋」駅	7分	2020-07-04
ダイアパレス高田馬場	高田３	2580	61.4	3	1979	44.96	57.4	山手線「高田馬場」駅	7分	2020-07-04
ワコー高田馬場マンション	高田３	2020	60.7	3	1976	34.29	58.9	東京都荒川線「学習院下」駅,東京地下鉄東西線「高田馬場」駅,西武鉄道新宿線「高田馬場」駅	6分	2020-07-04
目白コーポ	西池袋２	3499	58.5	2	1969	55.3	63.3	山手線「池袋」駅,埼京線「池袋」駅,湘南新宿ライン宇須「池袋」駅	6分	2020-07-04
ソネット上池袋	上池袋４	3780	57.4	3	1997	57.75	65.5	東京都三田線「西巣鴨」駅,東武鉄道東上線「北池袋」駅,埼京線「板橋」駅0	8分	2020-07-04
コープ野村大塚	西巣鴨１	4880	56.4	2	1978	72.3	67.5	山手線「大塚」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅	8分	2020-07-04
新大塚タウンプラザ	東池袋５	1120	54.5	3	1982	15.69	71.4	東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅,山手線「大塚」駅,東京都荒川線「大塚駅前」駅	5分	2020-07-03
ライオンズプラザ池袋	東池袋４	2350	54.5	3	1982	32.93	71.4	東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,山手線「池袋」駅0	3分	2020-07-04
ハイツ面影橋	高田１	4390	52.9	3	1985	58.86	74.6	東京都荒川線「面影橋」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅,山手線「目白」駅	3分	2020-07-03
トーカンマンション大塚	東池袋４	4790	53.1	2	1981	64.5	74.3	山手線「大塚」駅,東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅,山手線「池袋」駅	7分	2020-07-04

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都豊島区	3931.4	82.8	110.7	96.6	77.6	68.4
池袋本町１	3899	72.8	95.5	0	74.2	43.5
池袋本町２	2872.3	58.8	0	65.8	57	54.1
池袋本町３	1831.8	50.8	0	0	66	47
池袋本町４	5202.1	83.6	102.4	0	64	60.3
池袋１	3060	116.9	132.2	94	0	0
池袋２	2359.2	89.5	120	107.5	0	88.1
池袋３	3520.5	84.8	115.9	87	69	59.4
池袋４	3150.8	81.9	0	88.8	72.5	74
要町１	0	0	0	0	0	0
要町２	0	0	0	0	0	0
要町３	0	0	0	0	0	0
上池袋１	0	0	0	0	0	0
上池袋２	0	0	0	0	0	0
上池袋３	0	0	0	0	0	0
上池袋４	0	0	0	0	0	0
北大塚１	3754.3	84	104	88	80	74
北大塚２	4547.6	82.5	106.3	91.8	90	66.9
北大塚３	2602.7	77.3	89.5	90	78.3	55.7
駒込１	5445	90.6	109.5	0	111	71.1
駒込２	5094.3	89.1	0	100	81	0
駒込３	2254.5	52.8	0	0	0	52.8
駒込４	5643.3	99.1	96	115.2	0	63.8
駒込５	0	0	0	0	0	0
駒込６	0	0	0	0	0	0
駒込７	2899	51	0	0	0	51
巣鴨１	4312.1	79.3	99	103	75	73
巣鴨２	3388.7	73.8	101.3	0	84	55.2
巣鴨３	5920	95.8	107	100.3	0	57
巣鴨４	4671.3	74.7	91.1	76.5	81	50.3
巣鴨５	2740	57.3	0	0	66.5	39
千川１	800	49	0	0	0	49
千川２	3480	85	0	85	0	0
雑司が谷１	4432	79.6	0	81.5	86	63
雑司が谷２	2513.3	64.7	0	0	81	56.5
雑司が谷３	4518.6	82.9	0	0	88.3	78.8
高田１	3337.6	69.3	94	0	0	66.3
高田２	5770.5	97.7	80.5	110	75	63.3
高田３	3849.3	77.3	0	87.9	0	67.7
高松１	5368	101	0	101	0	0
高松２	4680	79	0	79	0	0
高松３	2043.3	79.7	79.7	0	0	0
千早１	3410	62.2	0	0	68	58.3
千早２	2307.5	66.5	0	0	0	66.5
千早３	0	0	0	0	0	0
千早４	980	62	0	0	0	62
長崎１	3806.7	83	95	0	0	59
長崎２	2680	75	0	88.5	0	48
長崎３	790	47	0	0	0	47
長崎４	1216.7	66	0	70	0	64
長崎５	2863.2	49.7	0	0	0	49.7
長崎６	5456	85.3	94	81	0	0
西池袋１	0	0	0	0	0	0
西池袋２	0	0	0	0	0	0
西池袋３	0	0	0	0	0	0
西池袋４	0	0	0	0	0	0
西池袋５	0	0	0	0	0	0
西巣鴨１	3943.6	68.4	0	80.3	76	60.5
西巣鴨２	2938.7	63.3	81	0	54.5	0
西巣鴨３	4470	76.5	0	80	75.6	0
西巣鴨４	1810	84	0	84	0	0
東池袋１	2324.9	76.3	138	0	0	70.6
東池袋２	2889.8	82.3	137	91.3	88	74.6
東池袋３	3948.2	82.9	116	107.2	0	69.7
東池袋４	6642.9	108.3	134.5	128	77	63.5
東池袋５	3625	80.6	124.5	96.4	86	57
南池袋１	0	0	0	0	0	0
南池袋２	0	0	0	0	0	0
南池袋３	0	0	0	0	0	0
南池袋４	0	0	0	0	0	0
南大塚１	2885	83.4	101.7	91	72.7	72.3
南大塚２	4495.6	94.3	116	94.4	0	72
南大塚３	3868	81.7	107.2	96.2	0	61.7
南長崎１	2360	70.6	103	89.7	53	31
南長崎２	0	0	0	0	0	0
南長崎３	1033.3	62.3	0	0	0	62.3
南長崎４	0	0	0	0	0	0
南長崎５	2844.4	69.1	117	92	0	62.9
南長崎６	1628.6	62.6	94.3	0	0	38.8
目白１	6694.5	106.1	0	135.8	80	56
目白２	10096.7	72	0	0	0	72
目白３	2518	83.6	0	104	91	41
目白４	7094.3	82.1	95	0	80	0
目白５	3682	74.2	98.5	0	78	48