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東京都豊島区

豊島区は副都心4区、および城北6区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
中銀南長崎マンシオン南長崎198072.74197138.8125.3西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅0,山手線「目白」駅7分
旭ヶ丘マンション南長崎6188069.83197157.5932.6西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅6分
旭ヶ丘マンション南長崎6188069.83197157.5932.6西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅6分
三田池袋北コーポ池袋本町175069.63196922.5933.2東武鉄道東上線「北池袋」駅,山手線「池袋」駅7分
池袋第2ヒルハイム池袋本町3106068.94197430.3734.9東武鉄道東上線「下板橋」駅4分
巣鴨ハイツ巣鴨4120067.33197830.7639山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「新庚申塚」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅9分
大洋大塚マンション北大塚3125066.8319753140.3山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都荒川線「向原」駅7分
ダイホープラザ目白目白5138065.55199031.5743.7西武池袋・豊島線「椎名町」駅,山手線「目白」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅3分
妙義坂マンション駒込3188065.14197242.0944.7山手線「駒込」駅,東京地下鉄南北線「駒込」駅3分
巣鴨コーポラス巣鴨4328064.24197169.9346.9東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「巣鴨」駅,東京都荒川線「庚申塚」駅5分
ドミー池袋 空室東池袋4124064.34197826.5846.7東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅,東京地下鉄副都心線「池袋」駅,山手線「池袋」駅3分
大塚キャノンハイツ西巣鴨1198064.53197942.7646.3山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅,東京都三田線「西巣鴨」駅9分
大塚キャノンハイツ西巣鴨1198064.53197942.7646.3山手線「大塚」駅,東京都荒川線「巣鴨新田」駅9分
ルネス高田馬場高田3328063.96200068.6247.8山手線「高田馬場」駅4分
ライオンズマンション大塚北大塚2128063.15198125.749.8山手線「大塚」駅,東京都荒川線「大塚駅前」駅2分
豊島ハイツ長崎5360062.75197170.8250.8西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅1分
豊島ハイツ(8階)長崎5360062.75197170.8250.8西武池袋・豊島線「東長崎」駅1分
アポロマンション西池袋3109062.83197021.5750.5山手線「池袋」駅,東武鉄道東上線「池袋」駅,西武池袋・豊島線「池袋」駅9分
ジョイフル池袋西長崎475062.34198414.551.7西武池袋・豊島線「東長崎」駅5分
レジェンド椎名町南長崎188062.3519941751.8西武池袋・豊島線「椎名町」駅,東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武鉄道新宿線「下落合」駅5分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代は雑司ヶ谷の鬼子母神周辺は栄えていましたが、その他は農業地域だったようです。明治に入って駅ができると開発が進みました。

現在の地勢

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、池袋駅西口に丸池があり、そこから雑司ヶ谷に向かって弦巻川、千川から椎名町、熊野町、大塚へと蛇行する谷端川は暗渠となっています。弦巻川、谷端川、神田川周辺は標高が若干低いです。

河川

過去の浸水 shinsui map
浸水実績図より抜粋

ゲリラ豪雨、または台風による浸水と思われます。

南大塚1・2

洪水ハザードマップ kouzui arakawa map

神田川や、暗渠となっている弦巻川、谷端川、周辺は標高が若干低く洪水の可能性があります。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町1・2・4、 池袋1・3・4、 要町1・2、北大塚、駒込3・7、巣鴨、雑司が谷、高田、長崎1・2、西池袋1・5、西巣鴨1・3、東池袋2・5、南池袋、南大塚1・3、南長崎1、目白1・2・4

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

池袋本町3、池袋2、要町3、上池袋4、駒込1・2・4・5・6、千川1・2、高松 千早、長崎3・4・6、西池袋2・3・4、西巣鴨2・4、東池袋1・3・4、南大塚2、南長崎2・3・4・5・6、目白3・5

地震

液状化予測
toshimaku jishin map

全体的に台地となっており地盤は安定していますが、大塚の一部で液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

大塚1・2、北大塚3、巣鴨1

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
旭ヶ丘マンション南長崎61880663197157.5932.6西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅6分2020-01-17
旭ヶ丘マンション南長崎61880663197157.5932.6西武池袋・豊島線「東長崎」駅,東京都大江戸線「新江古田」駅6分2020-01-17
ライオンズマンション大塚北大塚2128059.44198125.749.8山手線「大塚」駅,東京都荒川線「大塚駅前」駅2分2020-01-17
染井コーポ駒込7319956.82196956.2956.8山手線「巣鴨」駅,東京都三田線「巣鴨」駅,山手線「駒込」駅09分2020-01-18
ハイツ面影橋高田1278055.23198545.6860.9東京都荒川線「面影橋」駅5分2020-01-17
リレント早稲田高田1225054.91197736.5461.6東京地下鉄東西線「早稲田」駅,東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅0,東京都荒川線「早稲田」駅14分2020-01-17
日商岩井目白台マンション高田1459953.73197071.0464.7東京地下鉄副都心線「雑司が谷」駅,山手線「目白」駅3分2020-01-17
朝日プラザ東池袋東池袋2139052.22198520.2568.6山手線「大塚」駅,山手線「池袋」駅0,東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅06分2020-01-17
ハイネス大塚南大塚2319048.51197540.7478.3東京地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅7分2020-01-17
池袋シティハイツ南池袋31058848.311989134.2778.9山手線「池袋」駅,東京地下鉄有楽町線「東池袋」駅9分2020-01-17

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都豊島区4119.283.4111.897.277.366.6
池袋本町13773.5689707243.5
池袋本町2349260.8064.7055
池袋本町3208347.300047.3
池袋本町4576384.2104.6069.963
池袋13293.8120.4135.894.700
池袋22608.891.2123104.5088.4
池袋32693.682.41220069.2
池袋43179.480.2093.56176.5
要町1000000
要町2000000
要町3000000
上池袋1000000
上池袋2000000
上池袋3000000
上池袋4000000
北大塚1276681.290868274
北大塚24343.178.311391.99065.7
北大塚33043.363.3008254
駒込1590597.3131011173.5
駒込2578096.80100870
駒込3231054.500054.5
駒込45307.8102.90118.3067
駒込5000000
駒込6000000
駒込731995600056
巣鴨13785.677.299103065
巣鴨24707.590.31030052
巣鴨38305110.80110.800
巣鴨44558.377.396.477.2045.7
巣鴨5256650.80068.539
千川1000000
千川2000000
雑司が谷1000000
雑司が谷2334067.5008154
雑司が谷3380474.80085.567.7
高田1570166.100066.1
高田25777.196.180.5111.6060.3
高田34006.177.4086.7066.2
高松1576892.298.50670
高松246807907900
高松320758181000
千早1233066009153.5
千早2214572.500072.5
千早3000000
千早49806200062
長崎1564091.5958800
長崎2335075085055
長崎3000000
長崎49356400064
長崎53055.85100051
長崎6419488948200
西池袋1000000
西池袋2000000
西池袋3000000
西池袋4000000
西池袋5000000
西巣鴨13656.769.7082.57648.3
西巣鴨2166869810570
西巣鴨3486072.60072.60
西巣鴨417808108100
東池袋11709.879.400079.4
東池袋22494.3790889171.2
東池袋33758.182.7116112072.3
東池袋46726.1119.5137.6123.2059
東池袋52694.875.812808061.8
南池袋1000000
南池袋2000000
南池袋3000000
南池袋4000000
南大塚13678.288.810191069.3
南大塚2318489.2092078
南大塚34326.394.1114.791075.7
南長崎11136.741.5005335.8
南長崎2000000
南長崎310806500065
南長崎4000000
南長崎52937.575.6117101.7065.7
南長崎6218062.894.506132
目白18613.3133.70133.700
目白21050077.500077.5
目白32332.585.801049941
目白484809595000
目白5307570.894904356

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