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東京都品川区

品川区は城南4区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
ドム中延東京都品川区中延435072.57199717.2520.3東京都浅草線「中延」駅,東急大井町線「中延」駅2分
東和大森コープ東京都品川区南大井3228067.74197963.735.8京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅3分
第二大盛マンション東京都品川区上大崎278067.93196422.1235.3山手線「目黒」駅,東京地下鉄日比谷線「恵比寿」駅,東京都三田線「白金台」駅8分
ハイツ旗の台東京都品川区旗の台2143067.24196838.1137.5東急大井町線「旗の台」駅,東急池上線「旗の台」駅,東急目黒線「洗足」駅4分
ハイツ旗の台東京都品川区旗の台2143067.24196838.1137.5東急大井町線「旗の台」駅4分
オリエンタル大森東京都品川区南大井31520674198140.0438京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅3分
セブンスターマンション五反田東京都品川区西五反田2100066.64197925.4639.3山手線「五反田」駅,東急池上線「五反田」駅,東京都浅草線「五反田」駅5分
テイジン大井町ビューハイツ東京都品川区大井1550066.431985137.9139.9京浜東北・根岸線「大井町」駅,東急大井町線「大井町」駅6分
テラスグリーンヒル東京都品川区西大井43280663197279.3841.3湘南新宿ライン宇須「西大井」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅,東京都浅草線「馬込」駅9分
戸越パレス東京都品川区戸越6548065.641974128.8542.5東京都浅草線「中延」駅,東急大井町線「戸越公園」駅,東京都浅草線「戸越」駅4分
スターロワイヤル大井町東京都品川区大井7298065.13198867.7844京浜東北・根岸線「大森」駅0,横須賀線「西大井」駅,京浜東北・根岸線「大井町」駅10分
東品川マンション東京都品川区東品川4115065.33197626.3743.6京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅6分
東大井スカイハイツ東京都品川区東大井2218065.34197950.0243.6京浜急行電鉄本線「立会川」駅,京浜東北・根岸線「大井町」駅4分
GSハイム荏原東京都品川区中延6145065.34197933.4843.3東京都浅草線「中延」駅,東急大井町線「中延」駅,東急池上線「荏原中延」駅3分
エバラグランドマンション東京都品川区平塚2218065.15197149.3344.2東急池上線「戸越銀座」駅,東京都浅草線「戸越」駅1分
日興パレス大森東京都品川区南大井2188064.93197942.1244.6京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅,京浜急行電鉄本線「立会川」駅6分
ハイライフ大崎東京都品川区大崎3200064.92197744.8344.6山手線「大崎」駅,東京都浅草線「戸越」駅12分
クレール五反田東京都品川区東五反田5125064.95198027.9344.8山手線「五反田」駅2分
コートハウス中延東京都品川区中延12300653198751.6544.5東急池上線「荏原中延」駅6分
東建品川南ハイツ東京都品川区勝島1265064.83198358.845.1京浜急行電鉄本線「立会川」駅,東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅9分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代の東海道は現在の国道15号に近く、その東側は当時海岸でした。大正から昭和にかけて市街地化が進み、戦後から高度経済成長期にかけて埋め立ても進みました。東品川、八潮、東八潮は埋め立て地です。

現在の地勢

国道1号を境として、西側は台地、東側は低地と埋め立て地に分けることができます。台地は細かく起伏が多く、坂が多いです。また、目黒川周辺も標高が低くなっています。

河川

過去の浸水
shinsui map

目黒川の氾濫が主に予想され、特に大崎駅北西周辺で氾濫が予想されるようです。実際に過去の浸水の実績を見ても氾濫しているのが解ります。

小山1・5・7、荏原2・4、旗の台2・5、中延2・3・4・5・6、西中延1、上大崎、西五反田、東五反田1・3・4、大崎1・3・4・5、北品川2・3・4・5・6、高輪、西品川、平塚1・2、戸越1・2・5・6、双葉、西大井、大井4・6・7、南大井、東大井1・2・3・5・6、南品川2・4・5、東品川1、

高潮浸水ハザードマップ
kouzui arakawa map

大雨によって浸水が予想される図です。目黒川周辺、小山と荏原の境、双葉周辺は標高が低いので、浸水が予想されます。

3m 以上の浸水が予想される地域

荏原5・6 ・7、大崎1・2・5、上大崎4、北品川1・3・4・5、小山5・6、西五反田1・2・3・4・5・7・8、西品川1・2、東大井2、東五反田1・4、東品川 1・3、 平塚1・2、広町、1旗の台1・2・3、南大井1・2・3・4、南品川4、 豊町2

30cm-3m 程度の浸水が予想される地域

大井5・7、勝島小山1・2・3・4・7、戸越1・2・4・5、中延1・2・5・6、西大井1・2・3・4・5、西五反田61、西中延1・3、旗の台4・5、東大井1・6、東五反田3、東品川2・4 ・5、平塚3、広町2、二葉、南大井5・6、南品川3・5・6、八潮

地震

地震ハザードマップ
shinagawa jishin map

おおまかですが国道15号を境に東側は液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

北品川、南品川、東大井1・2・3・4、南大井1・2・3・4・6、東品川1・2・3・4、勝島、八潮

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
ラグーネ品川東京都品川区東品川1263062.74198049.2653.4京浜急行電鉄本線「北品川」駅,山手線「品川」駅0,京浜東北・根岸線「品川」駅05分2020-07-04
プレール戸越公園東京都品川区豊町1298060.93198950.3559.2東急大井町線「戸越公園」駅0,東京都浅草線「戸越」駅0,東急大井町線「下神明」駅10分2020-07-04
ローズハイツ仙台坂東京都品川区南品川5399060.5419796660.5京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,京浜東北・根岸線「大井町」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅3分2020-07-04
ライオンズマンション戸越銀座東京都品川区荏原2329060.34198053.8461.1東急池上線「戸越銀座」駅4分2020-07-04
メゾンボア旗の台東京都品川区旗の台5188859.93197030.1462.6東急大井町線「旗の台」駅,東急池上線「長原」駅,東急大井町線「荏原町」駅03分2020-07-04
五反田永谷タウンプラザ東京都品川区西五反田2249959.42197938.8864.3山手線「五反田」駅,東急池上線「五反田」駅,東京都浅草線「五反田」駅6分2020-07-03
五反田駅から5分//五反田永谷タウンプラザ東京都品川区西五反田2249959.42197938.8864.3山手線「五反田」駅,東京都浅草線「五反田」駅,東急池上線「大崎広小路」駅6分2020-07-04
ハイタウン目黒第2東京都品川区西五反田51380594199121.0665.5東急目黒線「不動前」駅,東急池上線「戸越銀座」駅,山手線「五反田」駅5分2020-07-04
東建品川南ハイツ東京都品川区勝島1299858.82198345.3666.1京浜急行電鉄本線「立会川」駅0,東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅,京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅10分2020-07-03
東建品川南ハイツ東京都品川区勝島1299858.82198345.3666.1東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅,京浜急行電鉄本線「立会川」駅,京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅6分2020-07-04

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都品川区5417.592.3126.395.892.168.3
荏原4877.284.29692.89572
荏原1289882.20958070.5
荏原25358.678.7091.3071.1
荏原35991.891.60097.876.6
荏原4340671.4008070.1
荏原52863.3811010071
荏原64973.391.99193.89475
荏原7000000
大井5196.7100130.793.580.468.7
大井15352.3111.4135.492.578.573.2
大井23972.590.3090.300
大井3793096.2097.2910
大井4455385.39293.78347
大井5543584084840
大井63944.875.8097.571.567
大井729804300043
大崎5679.998.4129.1105.9105.776.7
大崎17271.110614399.51070
大崎26995.9114.5133.498.61120
大崎34206109.50113.2076
大崎44323.874.31060063.8
大崎55213.282.401097380.4
勝島5406.472.975.40059
勝島15406.472.975.40059
勝島2000000
勝島3000000
上大崎8095.3123.8191.7155.6114.677.1
上大崎16973.897.811415211665.5
上大崎2648589.61430115.675.3
上大崎39683.6155.3205.1137112.784.8
上大崎47311.2115.8153175.6078.4
北品川5999.7105.2136.3109.188.876.1
北品川13797.296.5123.3010480.7
北品川2293386107.512760.754.7
北品川35090.686.910294075.7
北品川46487.5840125.59166
北品川57280.3120.4152.4105.1101.880.3
北品川6714086.500086.5
小山台5194.387.59992.1074.3
小山台1396079.2990074.3
小山台2588092.1092.100
小山6544.4113142.4101.2104.473.9
小山14848.789.9103.891.68571.5
小山2252480.6095071
小山38223.5139.1153.6116.88975.8
小山47090.4113.50113.8113.40
小山5000000
小山64647.188.7111.8074.377.3
小山7000000
戸越311282.8111.510081.561.9
戸越1209872.2920067.3
戸越23760139139000
戸越3000000
戸越4391581.50081.50
戸越54280112011200
戸越63386.777.8107.588054.7
中延4837.678.811299.367.551.9
中延13443.553.91030049.5
中延28113.3112112000
中延3000000
中延44103.361.30061.30
中延55625103.7116.597.300
中延6393079.30103.58661
西大井4918.868.1108.370.66357.2
西大井13253.3101.71150075
西大井249805300053
西大井366007907900
西大井45469.464.9067.16358.6
西大井53191.369.2088.2052.9
西大井6428590958500
西五反田4371.789.3134.797.195.268.5
西五反田13957.685.90107.5079.7
西五反田22982.871.41030068.5
西五反田37799.4137.7147.8105.39577.5
西五反田44221.478112979172.7
西五反田54972.183.3104.386.496.163.8
西五反田62485.382116.388.5065.3
西五反田7295567005969.7
西五反田83243.179.411299.499.164.7
西品川3967.399.2126.5112.38671
西品川152809200920
西品川2430087.81111037771
西品川33372112142117920
西中延4342.991.4104.385850
西中延1301082.3082.300
西中延25266.499.5104.39100
西中延361808500850
旗の台3099.670.61089893.658
旗の台1000000
旗の台22131.158.2008654.7
旗の台3000000
旗の台41164.357.800057.8
旗の台52743.567.11120060.7
旗の台6543595.8106.79896.675.5
東大井5280.886.59788.383.971.6
東大井15383.884.584.888.17267.3
東大井23503.172.3937377.256.3
東大井3561887.3100.888.279.30
東大井4615484.5094.58653
東大井55236.2101.6113.796.397.5105
東大井6000000
東五反田7114.9102.5145118.896.477.8
東五反田1488696125.7103.798.575.1
東五反田28027.3123.1148124.79563.5
東五反田36560.6103.9140107.39595.8
東五反田46465.888.7011695.371.7
東五反田57568.197.1150.5107.310077
東品川5650.782.5108.174.56759
東品川14211.364.40070.358.5
東品川27456.765.807963.20
東品川34535.765.2074.37059.8
東品川4620593.4110.774.6057.2
東品川56669.5103.2103.2000
東中延4365.5101.4105100.600
東中延14470.7104.5105104.300
東中延2413494.8094.800
東八潮000000
平塚4543.991.4110.192.791.865.5
平塚15857.598.3105.410191.80
平塚2316080.411993062.4
平塚3298093.711684081
広町000000
広町1000000
広町2000000
二葉000000
二葉1000000
二葉2000000
二葉3000000
二葉4000000
南大井3478.567.595.783.562.859
南大井15977.96308061.460
南大井22971.260.400060.4
南大井32523.665.792.690.5056.6
南大井42764.387.1106.585.1056.5
南大井5477064.787597258.8
南大井63764.165.589.384060.4
南品川4937.285.1101.586.98465.4
南品川173807307300
南品川2443566075057
南品川33985.384.896.282.5063.7
南品川46260.29598.989.400
南品川54320.280.2108.697.38466.1
南品川6543594.8104.30066
八潮000000
八潮1000000
八潮2000000
八潮3000000
八潮4000000
八潮5368552.300052.3
豊町3350.876.8103.390.77656.8
豊町14683.384.711890.7059
豊町22196.759007650.5
豊町3000000
豊町433509696000
豊町5000000
豊町610856100061

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