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東京都品川区

品川区は城南4区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
東和大森コープ東京都品川区南大井3228068.24197963.735.8京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅3分
ハイツ旗の台東京都品川区旗の台2143067.64196838.1137.5東急大井町線「旗の台」駅,東急池上線「旗の台」駅,東急目黒線「洗足」駅4分
ハイツ旗の台東京都品川区旗の台2143067.64196838.1137.5東急大井町線「旗の台」駅4分
テイジン大井町ビューハイツ東京都品川区大井1550066.931985137.9139.9京浜東北・根岸線「大井町」駅,東急大井町線「大井町」駅6分
テラスグリーンヒル東京都品川区西大井4328066.43197279.3841.3湘南新宿ライン宇須「西大井」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅,東京都浅草線「馬込」駅9分
スターロワイヤル大井町東京都品川区大井7298065.63198867.7844京浜東北・根岸線「大森」駅0,横須賀線「西大井」駅,京浜東北・根岸線「大井町」駅10分
東品川マンション東京都品川区東品川4115065.73197626.3743.6京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅6分
戸越パレス東京都品川区戸越6568065.641974128.8544.1東京都浅草線「中延」駅,東急大井町線「戸越公園」駅,東京都浅草線「戸越」駅4分
東建品川南ハイツ東京都品川区勝島1265065.23198358.845.1京浜急行電鉄本線「立会川」駅,東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅9分
マンション五反田東京都品川区西五反田8114864.73197924.6246.6山手線「五反田」駅8分
コートハウス中延東京都品川区中延1268064.84198757.6746.5東急池上線「荏原中延」駅,東急池上線「戸越銀座」駅,東京都浅草線「戸越」駅5分
セザール五反田東京都品川区西五反田6178064.43198037.3547.7東京都浅草線「戸越」駅,東急池上線「戸越銀座」駅,東急池上線「五反田」駅6分
グローリア初穂戸越東京都品川区戸越6138064.24198828.5448.4東急大井町線「中延」駅3分
北品川フラワーホーム東京都品川区北品川2169064.34196835.1948京浜急行電鉄本線「新馬場」駅4分
スカイパレス中延 2区画東京都品川区二葉44180644198385.4648.9東京都浅草線「中延」駅5分
セブンスターマンション第2五反田東京都品川区西五反田2348063.84198070.2749.5山手線「五反田」駅,東京都浅草線「五反田」駅,東急目黒線「不動前」駅5分
池田山ロイヤルマンション東京都品川区東五反田5330063.73196966.1249.9山手線「五反田」駅8分
東品川ガーデニアA棟東京都品川区東品川3328063.63197465.450.2京浜急行電鉄本線「新馬場」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅8分
ニックハイム仙台坂東京都品川区東大井4289063.75197857.7750京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅,京浜東北・根岸線「大井町」駅0,京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅2分
グランドステージ大井町東京都品川区東大井2588063.152005113.4551.8京浜急行電鉄本線「立会川」駅,京浜東北・根岸線「大井町」駅,京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅06分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代の東海道は現在の国道15号に近く、その東側は当時海岸でした。大正から昭和にかけて市街地化が進み、戦後から高度経済成長期にかけて埋め立ても進みました。東品川、八潮、東八潮は埋め立て地です。

現在の地勢

国道1号を境として、西側は台地、東側は低地と埋め立て地に分けることができます。台地は細かく起伏が多く、坂が多いです。また、目黒川周辺も標高が低くなっています。

河川

過去の浸水
shinsui map

目黒川の氾濫が主に予想され、特に大崎駅北西周辺で氾濫が予想されるようです。実際に過去の浸水の実績を見ても氾濫しているのが解ります。

小山1・5・7、荏原2・4、旗の台2・5、中延2・3・4・5・6、西中延1、上大崎、西五反田、東五反田1・3・4、大崎1・3・4・5、北品川2・3・4・5・6、高輪、西品川、平塚1・2、戸越1・2・5・6、双葉、西大井、大井4・6・7、南大井、東大井1・2・3・5・6、南品川2・4・5、東品川1、

高潮浸水ハザードマップ
kouzui arakawa map

大雨によって浸水が予想される図です。目黒川周辺、小山と荏原の境、双葉周辺は標高が低いので、浸水が予想されます。

3m 以上の浸水が予想される地域

荏原5・6 ・7、大崎1・2・5、上大崎4、北品川1・3・4・5、小山5・6、西五反田1・2・3・4・5・7・8、西品川1・2、東大井2、東五反田1・4、東品川 1・3、 平塚1・2、広町、1旗の台1・2・3、南大井1・2・3・4、南品川4、 豊町2

30cm-3m 程度の浸水が予想される地域

大井5・7、勝島小山1・2・3・4・7、戸越1・2・4・5、中延1・2・5・6、西大井1・2・3・4・5、西五反田61、西中延1・3、旗の台4・5、東大井1・6、東五反田3、東品川2・4 ・5、平塚3、広町2、二葉、南大井5・6、南品川3・5・6、八潮

地震

地震ハザードマップ
shinagawaku jishin map

おおまかですが国道15号を境に東側は液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

北品川、南品川、東大井1・2・3・4、南大井1・2・3・4・6、東品川1・2・3・4、勝島、八潮

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
テイジン大井町ビューハイツ東京都品川区大井155006631985137.9139.9京浜東北・根岸線「大井町」駅,東急大井町線「大井町」駅6分2020-01-18
シティコープ八潮台 45号棟東京都品川区八潮5398061.93198473.0754.5東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅010分2020-01-17
東大井スカイハイツ東京都品川区東大井2318060.54198053.7159.2京浜急行電鉄本線「立会川」駅,京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅,京浜東北・根岸線「大井町」駅4分2020-01-18
フジタ東品川マンション東京都品川区東品川4413060.34198168.8260京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅,京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅5分2020-01-17
フジタ東品川マンション東京都品川区東品川4413060.33198168.8260京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅,京浜急行電鉄本線「鮫洲」駅06分2020-01-17
ドルメン五反田東京都品川区西五反田6298060.32198149.5460.2山手線「五反田」駅,東急池上線「大崎広小路」駅,東京都浅草線「戸越」駅11分2020-01-17
フジタ東品川マンション東京都品川区東品川4413060.34198168.8260京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅5分2020-01-17
フジタ東品川マンション東京都品川区東品川4413060.34198168.8260京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅5分2020-01-17
五反田コーポビァネーズ東京都品川区西五反田8185058.22197427.4467.4山手線「五反田」駅0,東急池上線「戸越銀座」駅,東京都浅草線「戸越」駅10分2020-01-17
エクセルハイツ大井仙台坂東京都品川区南品川5548056.72198175.3372.8京浜東北・根岸線「大井町」駅,京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅9分2020-01-17

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都品川区551993.1125.595.693.568.2
荏原4755.782.69392.183.274.7
荏原1315081082800
荏原2554583.6091.3079
荏原35631.780.80084.873
荏原43933.877.2008076.5
荏原52572.583.51010066
荏原6477587.58996.3058
荏原7000000
大井4733.6101.8130.89580.869.3
大井14473.2113.3146.4918773
大井2483091.5091.500
大井37213.390.37896.500
大井45051.789.796.30830
大井5000000
大井6331585.50103680
大井729804300043
大崎5621.1100.7135.3108.310379.3
大崎16926.7104.314395.81000
大崎26858.5119.3134.4105.21120
大崎34370.9114.10114.100
大崎432806900069
大崎55166.983.501097380.8
勝島546173.576.70045
勝島1546173.576.70045
勝島2000000
勝島3000000
上大崎9221.8119.3217.9152.8121.876.5
上大崎17984830171061
上大崎28682.7104.100126.977.5
上大崎310780.5146.3217.9137.311387.3
上大崎46208.388.60181073.2
北品川5883.7104146.499.8106.574.4
北品川13548.2107.31260106.589.5
北品川219405500055
北品川34482.980.18594076.4
北品川434806600066
北品川57846.1126.3154.9101.3077.8
北品川6714086.500086.5
小山台4992.591.310493.6079
小山台1328087.31040079
小山台2602093.6093.600
小山6069.6107.1134.3103.7105.578.4
小山1568099.2105.789.500
小山22726.784.70114070
小山37334.3126155.11158981.3
小山47201.5115.40115.3115.40
小山5000000
小山6370479.410506482
小山7000000
戸越3204.482.112207958.8
戸越1187067.300067.3
戸越23760139139000
戸越3000000
戸越438507900790
戸越5000000
戸越6390579.8113.50046
中延6085.391.3116.710184.353.5
中延13484.853.500053.5
中延28210115115000
中延3000000
中延459808200820
中延57536.7114.312010300
中延6496594099890
西大井5174.768.69573.9056.4
西大井1000000
西大井249805300053
西大井368808208200
西大井45296.763.8067.4058.8
西大井5403076.8086.3048
西大井667809595000
西五反田4527.490.2136.598.294.368.9
西五反田15043.291.20107.5083
西五反田23265.475.21030070.2
西五反田37226.7135.4153.599.59574
西五反田44198.773.2009171.5
西五反田55400.88410287103.857.5
西五反田63642.992117.30058.3
西五反田72917.560.5005961
西五反田8339782.9128100.694.567.3
西品川4011.788.7098.583.80
西品川152809200920
西品川2304082.30103720
西品川3483596.5094990
西中延417297.512392850
西中延13953.393.3093.300
西中延23946.7101.71239100
西中延361808500850
旗の台312471.31079395.556.6
旗の台1000000
旗の台22754.358.7009153.3
旗の台3000000
旗の台41184.859.300059.3
旗の台5270573.81160059.7
旗の台6552896.49893970
東大井5167.488.495.989.987.375.9
東大井15137.986.58591.3069.3
東大井2380070.1065.378.759
東大井3567389.998.390770
東大井45724.383.7095055.5
東大井55274.5105114100.799114.5
東大井6000000
東五反田7625.8109.2149.5110.293.371.5
東五反田14975.793.3129102.79975.8
東五反田27940.6125.2142.6110.3058
東五反田37809.8113.7140114087
東五反田45868.391.8012290.563
東五反田58757.2109.6158.3101070
東品川617388.610876.968.158.7
東品川1470068.20070.765.7
東品川2691069.3079660
東品川35277.9690786755.8
東品川46488.195.9110.274.4058.1
東品川56722104.3104.3000
東中延5264.799.8099.800
東中延14607106.30106.300
東中延265808708700
東八潮000000
平塚4381.788.2101.588.591.863.5
平塚15367.594.3101.5091.80
平塚2262073.3093063.5
平塚317808408400
広町000000
広町1000000
広町2000000
二葉000000
二葉1000000
二葉2000000
二葉3000000
二葉4000000
南大井3684.567.992.486.35859.2
南大井16753.358.7005860
南大井23066.761.900061.9
南大井32726.567.691.390.5055.9
南大井42996.984089054
南大井53665719469060.5
南大井64186.367.69484060
南品川5106.190.4107.687.2065.8
南品川173807307300
南品川2000000
南品川33595.684.410580066
南品川4607697.810588.800
南品川54396.387.3111.694.5065.7
南品川66983.3107107000
八潮000000
八潮1000000
八潮2000000
八潮3000000
八潮4000000
八潮5372052.300052.3
豊町329064.38269053
豊町174806906900
豊町27405300053
豊町3000000
豊町442008282000
豊町5000000
豊町6000000

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