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東京都品川区

品川区は城南4区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
ドム中延東京都品川区中延435073.37199717.2520.3東京都浅草線「中延」駅,東急大井町線「中延」駅2分
東和大森コープ東京都品川区南大井3228068.34197963.735.8京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅3分
ハイツ旗の台東京都品川区旗の台2143067.74196838.1137.5東急大井町線「旗の台」駅,東急池上線「旗の台」駅,東急目黒線「洗足」駅4分
ハイツ旗の台東京都品川区旗の台2143067.74196838.1137.5東急大井町線「旗の台」駅4分
テイジン大井町ビューハイツ東京都品川区大井155006731985137.9139.9京浜東北・根岸線「大井町」駅,東急大井町線「大井町」駅6分
テラスグリーンヒル東京都品川区西大井4328066.53197279.3841.3湘南新宿ライン宇須「西大井」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅,東京都浅草線「馬込」駅9分
戸越パレス東京都品川区戸越6548066.141974128.8542.5東京都浅草線「中延」駅,東急大井町線「戸越公園」駅,東京都浅草線「戸越」駅4分
スターロワイヤル大井町東京都品川区大井7298065.63198867.7844京浜東北・根岸線「大森」駅0,横須賀線「西大井」駅,京浜東北・根岸線「大井町」駅10分
東品川マンション東京都品川区東品川4115065.73197626.3743.6京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅6分
エバラグランドマンション東京都品川区平塚2218065.55197149.3344.2東急池上線「戸越銀座」駅,東京都浅草線「戸越」駅1分
日興パレス大森東京都品川区南大井2188065.43197942.1244.6京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅,京浜東北・根岸線「大森」駅,京浜急行電鉄本線「立会川」駅6分
ハイライフ大崎東京都品川区大崎3200065.42197744.8344.6山手線「大崎」駅,東京都浅草線「戸越」駅12分
東建品川南ハイツ東京都品川区勝島1265065.33198358.845.1京浜急行電鉄本線「立会川」駅,東京モノレール羽田「大井競馬場前」駅9分
大井伊藤町住宅団地東京都品川区西大井5198065.3319574445横須賀線「西大井」駅,東京都浅草線「馬込」駅,東急大井町線「荏原町」駅8分
マンション五反田東京都品川区西五反田8114864.83197924.6246.6山手線「五反田」駅8分
コートハウス中延東京都品川区中延1268064.84198757.6746.5東急池上線「荏原中延」駅,東急池上線「戸越銀座」駅,東京都浅草線「戸越」駅5分
コートハウス中延東京都品川区中延1268064.84198757.6746.5東急池上線「荏原中延」駅,東急池上線「戸越銀座」駅,東京都浅草線「戸越」駅5分
セザール五反田東京都品川区西五反田6178064.43198037.3547.7東京都浅草線「戸越」駅,東急池上線「戸越銀座」駅,東急池上線「五反田」駅6分
セブンスターマンション五反田東京都品川区西五反田2120064.64197925.4647.1山手線「五反田」駅,東急池上線「五反田」駅,東京都浅草線「五反田」駅5分
グローリア初穂戸越東京都品川区戸越6138064.24198828.5448.4東急大井町線「中延」駅3分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代の東海道は現在の国道15号に近く、その東側は当時海岸でした。大正から昭和にかけて市街地化が進み、戦後から高度経済成長期にかけて埋め立ても進みました。東品川、八潮、東八潮は埋め立て地です。

現在の地勢

国道1号を境として、西側は台地、東側は低地と埋め立て地に分けることができます。台地は細かく起伏が多く、坂が多いです。また、目黒川周辺も標高が低くなっています。

河川

過去の浸水
shinsui map

目黒川の氾濫が主に予想され、特に大崎駅北西周辺で氾濫が予想されるようです。実際に過去の浸水の実績を見ても氾濫しているのが解ります。

小山1・5・7、荏原2・4、旗の台2・5、中延2・3・4・5・6、西中延1、上大崎、西五反田、東五反田1・3・4、大崎1・3・4・5、北品川2・3・4・5・6、高輪、西品川、平塚1・2、戸越1・2・5・6、双葉、西大井、大井4・6・7、南大井、東大井1・2・3・5・6、南品川2・4・5、東品川1、

高潮浸水ハザードマップ
kouzui arakawa map

大雨によって浸水が予想される図です。目黒川周辺、小山と荏原の境、双葉周辺は標高が低いので、浸水が予想されます。

3m 以上の浸水が予想される地域

荏原5・6 ・7、大崎1・2・5、上大崎4、北品川1・3・4・5、小山5・6、西五反田1・2・3・4・5・7・8、西品川1・2、東大井2、東五反田1・4、東品川 1・3、 平塚1・2、広町、1旗の台1・2・3、南大井1・2・3・4、南品川4、 豊町2

30cm-3m 程度の浸水が予想される地域

大井5・7、勝島小山1・2・3・4・7、戸越1・2・4・5、中延1・2・5・6、西大井1・2・3・4・5、西五反田61、西中延1・3、旗の台4・5、東大井1・6、東五反田3、東品川2・4 ・5、平塚3、広町2、二葉、南大井5・6、南品川3・5・6、八潮

地震

地震ハザードマップ
shinagawaku jishin map

おおまかですが国道15号を境に東側は液状化が起こる可能性があります。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

北品川、南品川、東大井1・2・3・4、南大井1・2・3・4・6、東品川1・2・3・4、勝島、八潮

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
東品川ビューハイツ東京都品川区東品川3398065.93198071.6855.5京浜急行電鉄本線「新馬場」駅,京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅06分2020-02-26
東品川ビューハイツ東京都品川区東品川3398065.93198071.6855.5京浜急行電鉄本線「新馬場」駅,京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅07分2020-02-26
鹿島山王ヒルズ東京都品川区大井63180653198455.0857.7京浜東北・根岸線「大森」駅8分2020-02-26
セブンスターマンション第五大森東京都品川区南大井6264064.65197545.0458.6京浜東北・根岸線「大森」駅,京浜急行電鉄本線「大森海岸」駅,京浜急行電鉄本線「立会川」駅1分2020-02-25
ローズハイツ仙台坂東京都品川区南品川5400064.55197967.8858.9京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東急大井町線「大井町」駅2分2020-02-25
大井仙台坂第一マンションズ東京都品川区東大井4528064.54199989.4459京浜東北・根岸線「大井町」駅,京浜急行電鉄本線「青物横丁」駅,東京臨海高速鉄道「大井町」駅8分2020-02-25
池田山ロイヤルマンション東京都品川区東五反田5428062.23196966.1264.7東京都浅草線「五反田」駅,山手線「五反田」駅0,山手線「目黒」駅8分2020-02-25
マリオン品川・中延東京都品川区中延6110061.45199016.566.7東京都浅草線「中延」駅,東急大井町線「荏原町」駅,東急大井町線「中延」駅5分2020-02-26
ラグナタワー東京都品川区東品川3528061.15200578.3467.4東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅,京浜急行電鉄本線「新馬場」駅,東京臨海高速鉄道「品川シーサイド」駅7分2020-02-26
メガロン大井町東京都品川区大井1313059.93197944.3370.6京浜東北・根岸線「大井町」駅,東京臨海高速鉄道「大井町」駅,東急大井町線「大井町」駅3分2020-02-26

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都品川区5422.291.9124.294.492.968.4
荏原4799.983.39392.787.174.1
荏原12852.5850958070
荏原25482.682.9090078.9
荏原35832.4800082.572.5
荏原43627.874.3008073.2
荏原52875821010072.5
荏原65282.791.48994.310156
荏原7000000
大井4809.199.9133.293.580.269.4
大井14925113141.196.38773.3
大井2483091.5091.500
大井3803096.5096.500
大井44746.389.396.388830
大井548908408400
大井63601.273.501036568.3
大井729804300043
大崎5437.999131.3108.3104.577.2
大崎16926.7104.314395.81000
大崎26588.3117.41351021120
大崎34050109.60113.9044
大崎44485.375.7110.50065.7
大崎55273.384.401097382.1
勝島5472.573.375.80045
勝島15472.573.375.80045
勝島2000000
勝島3000000
上大崎8839.7116.8217.9157.1120.976
上大崎1747091017111665
上大崎2763596.500126.975.3
上大崎310979.6147.2217.914511387.3
上大崎46617.398.50174.5073.2
北品川5677.1104.9140.1101.389.275.3
北品川13674.3971260106.581.6
北品川2253087.8107.805355
北品川33947.376.58594073.6
北品川43983.370.2009166
北品川57782.1128.1152.4102.88982.3
北品川6714086.500086.5
小山台4842.588.69990.4079
小山台13146.785.7990079
小山台2586090.4090.400
小山6157.8106.4130103108.176.5
小山1491291.910588.8072
小山216907000070
小山37766.7127.5154.4116.88979.5
小山47196.3115.40115.8115.30
小山5000000
小山64166.785.311006482
小山7000000
戸越3001.878113.307962.7
戸越1211873.4920068.8
戸越23760139139000
戸越3000000
戸越438507900790
戸越5000000
戸越6370568.31090054.7
中延520982113.997.867.251.9
中延13416.751.900051.9
中延28500111.4111.4000
中延3000000
中延44103.361.30061.30
中延56030106.412097.300
中延63643.383.7099760
西大井5075.167.610569.7055.2
西大井13590115115000
西大井249805300053
西大井366007907900
西大井4538463.3065.3058
西大井53513.373.7087.3046.5
西大井667809595000
西五反田4410.189.2132.899.193.669.1
西五反田15043.291.20107.5083
西五反田2316173.81030069.7
西五反田37546.4136.9150.9107.39574
西五反田44333.175.311009171.1
西五反田55326.584.910287103.862.5
西五反田62473.383.9118.70066.5
西五反田72753.367.2005968.8
西五反田833018011298.89266.7
西品川4507.589.411198.58471
西品川152809200920
西品川2430087.81111037771
西品川3464092094900
西中延415296.912391.1850
西中延13886.791.3091.300
西中延23946.7101.71239100
西中延361808500850
旗の台2897.470.11049395.558.8
旗の台1000000
旗の台2222560.3009157.5
旗の台3000000
旗の台41164.357.800057.8
旗の台5302072.21160061.3
旗の台64952.992.398939766
東大井534888.49789.485.375.1
東大井15406.18684.889.7069.3
東大井23784.472.19365.375.359
東大井35698.490.1100.889.976.30
東大井46084.483.4094.28654
東大井55308.5103.8113.798.598.4113
東大井6000000
東五反田7625.2107.2148.8107.89476
東五反田15011.195.9124.899.89976.9
東五反田27801.3123.2143.2107.5056
東五反田36608.1102.7140112.79580.5
東五反田45841.492.90114.390.563
東五反田58879.4106.4160.6107.7077.5
東品川5788.284.7107.474.467.857.8
東品川1438065.60070.761.8
東品川2738069079640
東品川34623.464.9074.96757.6
東品川46271.493.9109.772.8056.4
東品川56687.5103.5103.5000
東中延5109.4103.60103.600
東中延14689.3108.30108.300
東中延265808708700
東八潮000000
平塚4238.886.5108.788.591.866
平塚15367.594.3101.5091.80
平塚230207712393061.5
平塚3338084084084
広町000000
広町1000000
広町2000000
二葉000000
二葉1000000
二葉2000000
二葉3000000
二葉4000000
南大井3639.668.192.68558.859.6
南大井16857.158.10057.460
南大井23027.361.200061.2
南大井32445.46992.390.56658.8
南大井42764.883.7087054
南大井55222669459059
南大井64201.167.692.584059.4
南品川5190.389.3105.786.2064.7
南品川173807307300
南品川254807507500
南品川34253.58697.882.5066
南品川46143.796.8105.388.200
南品川54367.185.4111.694.5064.4
南品川66983.3107107000
八潮000000
八潮1000000
八潮2000000
八潮3000000
八潮4000000
八潮536205100051
豊町3272.5638269050.5
豊町174806906900
豊町270550.500050.5
豊町3000000
豊町442008282000
豊町5000000
豊町6000000

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