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東京都新宿区

新宿区は都心5区、および副都心4区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
早稲田ビル西早稲田1278067.73197270.7739.3東京地下鉄東西線「早稲田」駅0,東京都荒川線「早稲田」駅,東京都荒川線「面影橋」駅10分
高田馬場マンション高田馬場3133067.63196833.6339.6山手線「高田馬場」駅,東京地下鉄東西線「高田馬場」駅,西武鉄道新宿線「高田馬場」駅6分
早稲田ビル西早稲田12780673197267.2941.3東京地下鉄東西線「早稲田」駅0,東京都荒川線「早稲田」駅,東京都荒川線「面影橋」駅10分
メイジャン神楽坂 4F 1R岩戸町115066.84197727.5341.8東京都大江戸線「牛込神楽坂」駅,東京地下鉄東西線「神楽坂」駅,東京地下鉄有楽町線「飯田橋」駅03分
西新宿カーネル西新宿485066.54197619.8942.7東京都大江戸線「西新宿五丁目」駅,山手線「新宿」駅,東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅5分
ライオンズマンション桔梗余丁町215066.64197950.8342.3東京都大江戸線「若松河田」駅,東京都大江戸線「東新宿」駅,東京都新宿線「曙橋」駅4分
アートハビテーション西早稲田1218066.2319725043.6東京地下鉄東西線「早稲田」駅,東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅,山手線「高田馬場」駅9分
哲学堂コーポラス西落合2249066.32196757.643.2東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅11分
哲学堂コーポラス西落合2259065.72196757.645東京都大江戸線「落合南長崎」駅11分
西落合苑西落合1648065.431974141.2645.9東京都大江戸線「落合南長崎」駅6分
清水ビル新宿1268065.14196657.4846.6東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」駅,東京地下鉄副都心線「新宿三丁目」駅,東京都新宿線「新宿三丁目」駅4分
清水ビルディング新宿1268065.14196657.4846.6東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」駅,東京都新宿線「新宿三丁目」駅,山手線「新宿」駅4分
清水ビル新宿1268065.14196657.4846.6東京地下鉄丸ノ内線「新宿御苑前」駅,東京都新宿線「新宿三丁目」駅,東京地下鉄副都心線「新宿三丁目」駅,JR山手線「新宿」駅154分
ヴィラグレイス西落合西落合2400064.93197984.5647.3東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅,西武池袋・豊島線「東長崎」駅9分
早稲田スカイマンション早稲田鶴巻町318064.73197066.5447.8東京地下鉄東西線「早稲田」駅,東京都荒川線「早稲田」駅,東京地下鉄有楽町線「江戸川橋」駅6分
ヴィラグレイス西落合西落合2400064.93197984.5647.3東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅,西武池袋・豊島線「東長崎」駅9分
北新宿ハピネス大町北新宿4248064.63198151.4448.2総武・中央緩行線「東中野」駅,東京地下鉄東西線「落合」駅06分
新宿ローヤルコーポ西新宿898064.35197120.0249東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅,東京都大江戸線「都庁前」駅,山手線「新宿」駅2分
目白ビル下落合32980643196859.8849.8山手線「目白」駅,西武池袋・豊島線「椎名町」駅,西武鉄道新宿線「下落合」駅7分
牛込北町マンション細工町210064.24196842.5849.3東京都大江戸線「牛込神楽坂」駅,東京地下鉄東西線「神楽坂」駅5分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

江戸時代、市谷、四谷、牛込地区には、社寺や武家屋敷が形成されており、大久保、角筈、戸塚、落合、早稲田の村々は、農村地帯になっていました。また、甲州街道や青梅街道の追分に内藤新宿が作られ、今の新宿へと発展しました。また、笹塚、西新宿、北新宿から神田川にかけて、神田川支流(和泉川/神田川笹塚支流)は標高が低くなっています。西新宿は淀橋浄水場がありました。

現在の地勢

神田川周辺、曙橋周辺は標高が低いですが、概ね高台にあり安定しています。江戸時代から開削した箇所は特に大規模なものはなさそうです。淀橋浄水場は既に埋め立てられ高層ビル群となっています。

河川

過去の浸水 shinsui map

山吹町が唯一浸水していますが、神田川の氾濫ではないようです。ゲリラ豪雨によるものと思われます。

洪水ハザードマップ kouzui arakawa map

神田川周辺、和泉川周辺は標高が低いので注意が必要です。また、全域でまばらに浸水の可能性が指摘されています。

3-10m 程度の浸水が予想される地域

西落合2・4、中井2、上落合2・3、中落合1・2、下落合2・4、高田馬場1・2・3、西早稲田3・戸山1、早稲田鶴巻町、山吹町、改代町、水道町、西五軒町、東五軒町、新小川町、下宮比町、揚場町、神楽坂1.2、築地町、戸山1、大久保2、新宿7、市ヶ谷左内町

10cm-1m 程度の浸水が予想される地域

愛住町、赤城下町、赤城元町、荒木町、市谷加賀町1・2、市ヶ谷砂土原町3、市谷鷹匠町、市谷田町、市谷長延寺町、市谷仲之町、市ヶ谷八幡町、市谷薬王寺町、市谷柳町、市 谷山伏町、岩戸町、榎町、大久保1・3、神楽河岸、神楽坂5、霞ヶ丘町、片町、歌舞伎町、上落合1、河田町、喜久井町、北新宿、北町、北山伏町、細工町、信濃町、下落合1・3、白銀町、新宿1、新宿2、新宿5、新宿6、須賀町、住吉町、大京町、高田馬場4、箪笥町、津久戸町、筑土八幡町、天神町、戸塚町1、富久町、戸山2・3、中井1、中落合3・4、中里町、中町、納戸町、西落合1・3・4・5・6・7・8、西早稲田2・3、二十騎町、馬場下町、払方町、原町、東榎町、百人町、袋町、舟町、弁天町、南榎町、南町、南山伏町、矢来町、横寺町、余丁町、四谷、四谷阪町、四谷本塩町、若葉1、若松町、若宮町、早稲田町、早稲田南町

地震

過去の地震
chiyoda jishin 1924

旧四谷、牛込区の地図です。震度6となっているのは、神田川周辺、曙橋周辺、市ヶ谷の東側となっており、標高の低い地域が揺れたようです。

地震ハザードマップ chiyoda jishin map
土砂災害特別警戒区域

戸山1・3、下落合2・4、中落合2・4、西落合1、中井2、大久保2・3、本塩町

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
ライオンズマンション桔梗余丁町215067.24197950.8342.3東京都大江戸線「若松河田」駅,東京都大江戸線「東新宿」駅,東京都新宿線「曙橋」駅4分2019-12-14
哲学堂コーポラス西落合2249066.92196757.643.2東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武鉄道新宿線「新井薬師前」駅11分2019-12-15
ライオンズマンション市谷薬王寺市谷薬王寺町158062.43198527.357.9東京都新宿線「曙橋」駅,東京都大江戸線「牛込柳町」駅,東京都大江戸線「若松河田」駅06分2019-12-15
早稲田セントラルハイツ西早稲田3698061.921975117.2659.5山手線「高田馬場」駅,東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅,東京都荒川線「面影橋」駅11分2019-12-14
市ヶ谷見附ハイム市谷八幡町249961.54197141.1960.7東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅4分2019-12-14
市ヶ谷見附ハイム市谷八幡町249961.54197141.1960.7東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅4分2019-12-15
落合明穂ハイツ中落合3279961.74197446.5360.2東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武池袋・豊島線「椎名町」駅,西武鉄道新宿線「中井」駅5分2019-12-15
落合明穂ハイツ中落合3279961.74197446.5360.2東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武池袋・豊島線「椎名町」駅,西武鉄道新宿線「中井」駅5分2019-12-15
落合明穂ハイツ中落合3279961.73197446.5360.2東京都大江戸線「落合南長崎」駅,西武池袋・豊島線「椎名町」駅,西武鉄道新宿線「中井」駅7分2019-12-15
GSハイム新大久保大久保2278061.34197745.2461.5東京地下鉄副都心線「東新宿」駅,東京都大江戸線「東新宿」駅4分2019-12-15

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都新宿区4717.590126.6109.388.170.2
愛住町3653.471.313509959.9
赤城下町000000
赤城元町000000
揚場町000000
荒木町14193.3950106073
市谷加賀町8306104120.509976
市谷加賀町1000000
市谷加賀町28306104120.509976
市ヶ谷砂土原町000000
市ヶ谷砂土原町1000000
市ヶ谷砂土原町2000000
市ヶ谷砂土原町3000000
市谷左内町1359091.50011271
市谷鷹匠町000000
市谷田町000000
市谷田町1000000
市谷田町2000000
市谷田町3000000
市谷長延寺町000000
市谷仲之町9186.7122.5114124.200
市ヶ谷八幡町000000
市谷船河原町000000
市谷本村町9294.4123.80123.800
市谷薬王寺町4299.282.6110.5130062.8
市谷柳町399667.210506954
市谷山伏町16905100051
岩戸町4305107.8118122041
榎町000000
大久保3653.378.6125.490.5069.8
大久保13054771090069
大久保23093.769.9087068.9
大久保36028.4104.7136.394076.7
改代町608580.580.5000
神楽河岸000000
神楽坂8980101010100
神楽坂1000000
神楽坂2000000
神楽坂3000000
神楽坂4000000
神楽坂58980101010100
神楽坂6000000
霞ヶ丘町000000
片町19805200052
歌舞伎町3305.783.50102078.5
歌舞伎町1000000
歌舞伎町23305.783.50102078.5
上落合3141.872.18592.374.258.8
上落合13314.676.18592.37962.3
上落合2265860.80069.348
河田町2802.573.81180059
喜久井町261568.500068.5
北新宿4113.689.7113.3101.79368.7
北新宿14216.498.5111.81159583.4
北新宿2562094.1097.38463
北新宿34352.888.8101107.6069.4
北新宿42825.581.8124.709663.7
北町8435113.8151961120
北山伏町4786.7119.3119.3000
細工町20326100061
左門町6546.7122.70122.700
信濃町2330104010400
下落合433078.5117.8101.48965.8
下落合1286178.113485070.3
下落合24148.676.41171078965.4
下落合35921.783.3117.5103054
下落合46612.583.510394068.5
下宮比町27908700087
白銀町6025120.50120.500
新小川町5245.292.71249011178.2
新宿4717.590126.6109.388.170.2
新宿12340.569.41150067.2
新宿23898.392.32450078.5
新宿3000000
新宿45995115.51440870
新宿54259.488.7094102.383.9
新宿62412.682.6134.5072.869.8
新宿74015.985129105.810371.8
水道町000000
須賀町23005000050
住吉町4463.384.30100081.2
大京町6961.1111132.61009670
高田馬場3891.5790108.99360.3
高田馬場1389080.30111.6062.9
高田馬場2305059.500059.5
高田馬場3265568.5098039
高田馬場4598099.50106930
箪笥町6700117.50117.500
築地町000000
津久戸町000000
筑土八幡町000000
天神町4424107.20114102.70
戸塚町1000000
富久町5115.2104139.611291.483.5
戸山360069.800069.8
戸山1278069.500069.5
戸山24146.77000070
戸山3000000
内藤町12640148.2173.5135.500
中井239581.5081.500
中井1239581.5081.500
中井2000000
中落合4102.465.9109.383.561.558.5
中落合1352651005648.5
中落合25488.871.314483.5060.6
中落合32955.664.49206758.6
中落合4000000
中里町000000
中町000000
納戸町10750140140000
西落合333464.59569.870.651.9
西落合12974.364.710172.55351.3
西落合232406289679245.3
西落合336806600066
西落合44193.369.30069.30
西五軒町6581.7106.3120099.50
西新宿4370.697140.6119.8104.273.6
西新宿1000000
西新宿2000000
西新宿31865.672.90116070
西新宿42845.378.6123.5117070.3
西新宿59158.4131.8143.289.300
西新宿66489.4120.617912110489
西新宿73892.51110133.8088.2
西新宿8427091.111994104.377
西早稲田4636.480.2107.695.487.963.8
西早稲田15471.980.1105.7092.255.2
西早稲田25423.293.5123110.5072.3
西早稲田33917.5779885.385.166.1
二十騎町81601010961110
馬場下町000000
払方町7426.797.313783072
原町335076.70978664.3
原町1383074008668
原町2398060.500060.5
原町320009709700
東榎町000000
東五軒町5340116.3142107.700
百人町457984.3103107.78380.5
百人町13418.879.61031247868.8
百人町23099.992.4099.510087.5
百人町36464.381.8007983.9
百人町4000000
袋町000000
舟町000000
弁天町3964.573.5008067
南榎町000000
南町8535105.511993.51160
南元町11504.3151151000
南山伏町43007400074
山吹町6900119133.2113071
矢来町8015120012000
横寺町12580156156000
余丁町393976.789081.364
四谷5518.1102.6147.6129.59481
四谷113800161016100
四谷2000000
四谷3000000
四谷45726102.9126126084.4
四谷阪町000000
四谷三栄町5384.8105.8138119083
四谷本塩町9280174174000
若葉576697.4106.591.300
若葉1000000
若葉27340106.5106.5000
若葉34716.791.3091.300
若松町4562.290.5120.510483.872.3
若宮町8695113.312011100
早稲田鶴巻町3169.980.49899.283.360.3
早稲田町000000
早稲田南町000000

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