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東京都中央区

中央区は都心3区、および都心5区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
日吉第二ハイムB棟-198077.74197188.0722.5東急東横線「日吉」駅15分
上石神井ハイム4号棟-369969.63197480.845.8西武鉄道新宿線「上石神井」駅8分
ライオンズマンション越前堀公園新川2160069.13198233.8447.3東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,京葉線「八丁堀」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅6分
グローリー日本橋日本橋浜町2108068.15198021.4450.4東京都新宿線「浜町」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京都浅草線「東日本橋」駅1分
築地武蔵野マンション築地3165066.85197130.653.9東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「築地」駅2分
ルミネ日本橋日本橋箱崎町135066.93198025.0853.8東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅6分
いづみハイツ茅場町新川21180674197722.0453.5東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅,京葉線「八丁堀」駅3分
ハイツ八丁堀湊1148066.53197726.9654.9東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅6分
藤和八丁堀コープ湊1145066.84197826.8354東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅,京葉線「八丁堀」駅,東京地下鉄有楽町線「新富町」駅5分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町148066.35198126.6755.5東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅1分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町148066.35198126.6755.5東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅01分
秀和築地レジデンス築地2189066.45197134.3655東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京都浅草線「東銀座」駅2分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町149066.4519812755.2東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅1分
パレドール日本橋Ⅱ日本橋小舟町115066.24198120.6555.7東京地下鉄日比谷線「人形町」駅,東京都浅草線「人形町」駅,東京地下鉄東西線「茅場町」駅3分
秀和日本橋箱崎レジデンス日本橋箱崎町149066.4519812755.2東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅1分
シャンボール築地勝どき3230066.25197141.1855.9東京都大江戸線「勝どき」駅,東京都大江戸線「月島」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅2分
秀和築地レジデンス築地2189066.45197134.3655東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京都浅草線「東銀座」駅2分
マキプラザ新富12700664198047.9256.3東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅3分
メローナ日本橋日本橋小伝馬町263065.95198146.556.6東京地下鉄日比谷線「小伝馬町」駅,総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「馬喰横山」駅2分
カルム築地築地2179066.15198131.9456東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京都浅草線「東銀座」駅2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

徳川家康が江戸に入城した時、現在の日本橋、銀座、新橋周辺は江戸前島と呼ばれ半島になっており、江戸城から見てその先は海でした。江戸時代に拡張されたのが主に中央区、江東区です。中央区で元から地面だったのは、日本橋、人形町、八丁堀、築地などです。月島やそのほかの地域は明治やそれ以降に入って作られた埋め立て地となります。

現在の地勢

中央区は標高が低い場所がほとんどです。八重洲が元の江戸前島の一部だったのか少し高いですが、いずれにせよ低いです。荒川の洪水予想図は出ていますが、あまり心配しなくて良いと思います。しかし、地震によるリスクはありますので後述します。

河川

過去の浸水
shinsui map

具体的な理由については書いてありませんが、主に下水道から水があふれてきたものと思われます。全体的にまばらに出ていますが、日本橋の北のほうは少ない傾向があります。

洪水ハザードマップ
kouzui arakawa map

神田川、隅田川の決壊は中央区では少なそうなので、荒川のハザードマップを見てみます。

3-5m 程度の浸水が予想される地域

日本橋馬喰町、日本橋横山町、日本橋久松町、日本橋大伝馬町、日本橋富沢町、日本橋浜町、日本橋人形町、日本橋小舟町、日本橋兜町、日本橋箱崎町、日本橋蛎殻町、日本橋中州、東日本橋、日本橋、日本橋茅場町、新川、八丁堀、湊、明石町、入船、新富、築地

50cm 程度の浸水が予想される地域

日本橋小伝馬町、日本橋堀留町、日本橋本町

地震

過去の地震
chiyoda jishin 1924

関東地震による被害の分布を抜粋したものです。全体的に5-6 程度となっており、地域別に何か違いはなさそうです。

地震ハザードマップ
chiyoda jishin map

液状化予測図をキャプチャしたものです。パンフレットを読むと緑は液状化の可能性が低く、ピンクは高い、ということのようです。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

入船2、新富1、新川1、日本橋小網町、築地3・6・7、豊海町、勝どき4・5・6、晴海3・4・5、佃2・3、月島1・2

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
ライオンズマンション日本橋第二日本橋蛎殻町1260063.75198542.5161.2東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅2分2020-02-26
勝どき黎明マンション勝どき4498061.15197569.4371.7東京都大江戸線「勝どき」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅,東京都大江戸線「月島」駅1分2020-02-25
マキプラザ新富1348060.64198047.1373.8東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅3分2020-02-25
築地永谷コーポラス築地7398060.23197453.0175.1東京地下鉄日比谷線「築地」駅,東京地下鉄有楽町線「新富町」駅,東京都大江戸線「勝どき」駅7分2020-02-26
メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲日本橋中洲3080605200240.4876.1東京地下鉄半蔵門線「水天宮前」駅,東京都新宿線「浜町」駅0,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅5分2020-02-26
ザ・晴海レジデンス晴海5598059.34200975.9578.7東京都大江戸線「勝どき」駅010分2020-02-26
藤和新川コープ新川2198059.13198224.879.8東京地下鉄日比谷線「八丁堀」駅,東京地下鉄日比谷線「茅場町」駅3分2020-02-25
デュオ・スカーラ東日本橋日本橋馬喰町1249058.3620043083総武本線「馬喰町」駅,東京都浅草線「東日本橋」駅,東京都新宿線「馬喰横山」駅1分2020-02-26
フォルスコート月島月島4538057.84199763.2485.1東京都大江戸線「月島」駅,東京地下鉄有楽町線「月島」駅,東京都大江戸線「勝どき」駅4分2020-02-26
ブリリアンス日本橋浜町公園日本橋浜町2405057.23198446.2587.6東京都新宿線「浜町」駅,東京地下鉄日比谷線「人形町」駅3分2020-02-25

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都中央区5799.7102.5123.4101.6101.873.9
明石町5242.898.81301049184.9
入船400591.611996069
入船13143.3830103073
入船23700119119000
入船3507082092.5061
勝どき6332.395.8117.99496.675.4
勝どき18220.8128.4133.60071
勝どき23576.684.3090.4115.577.7
勝どき34255.488.510087.9073.5
勝どき44055.691.2101.3110076.5
勝どき56811.491.2111.485.88461.5
勝どき68721.499.9099.900
京橋000000
京橋1000000
京橋2000000
京橋3000000
銀座4853.6142.6180.5130.9134101.7
銀座14588130.401350112
銀座24590144186.8131.200
銀座3000000
銀座4000000
銀座5000000
銀座6000000
銀座73056.7119.30140078
銀座86210.9151.9174.291134115
新川5853.9104.2139.995.4067.5
新川13621.280.6108.489065.1
新川26697.3113147.496.5069.4
新富4889.6101.9123.3101102.863.8
新富14921.3101.8129.6101105.563.8
新富24770.8102.5107.5097.50
築地444796.2127.3100.6078.5
築地14884.8115.2116.7113.700
築地23993.289.2120.5101.9071.5
築地33277.382093071
築地4238286.2098083.3
築地512606800068
築地66619.9115.4132.8110074.5
築地74832.49713186.3085.4
月島5701.5101.4131.599.492.571.6
月島19900133.4148.7104.4096
月島25787100.9117.810386.20
月島32959.489.798.79597.473.2
月島44340.681.9105.594.88567.8
9285.4113110.1116.1116.865.7
佃19703.2108.300108.30
佃210046.6121119.7119.9128.669.5
佃35095.796.6103103058
豊海町558094.300094.3
日本橋4512.994.9116.5101.685.370.6
日本橋1000000
日本橋2000000
日本橋3000000
日本橋大伝馬町6896.7116.31308900
日本橋蛎殻町4708.7101110.9105.8103.481.4
日本橋蛎殻町14363.398104.8105.8102.780.8
日本橋蛎殻町25434107.21170103.885
日本橋兜町295795.80106089
日本橋茅場町3511.3102.6121.5121.38365.5
日本橋茅場町1000000
日本橋茅場町23073.394.81191188365.5
日本橋茅場町3482512612412800
日本橋小網町4072.51081288800
日本橋小伝馬町480079.710886064
日本橋小舟町4592.2106.3143110.2060
日本橋富沢町3186.776.30948253
日本橋中州000000
日本橋人形町6080.9110.6144.7105.310964.8
日本橋人形町19480143143000
日本橋人形町26006.3114.31501011090
日本橋人形町35865.4105.9142.5109.6064.8
日本橋馬喰町5885.6105.7110.78800
日本橋馬喰町15885.6105.7110.78800
日本橋馬喰町2000000
日本橋箱崎町3901.981.7103.294.8072.9
日本橋浜町4785.493.3112.3103.382.671.3
日本橋浜町14818.896.5110.396.3076
日本橋浜町24394.392.4113105.983.374
日本橋浜町35752.992.11141038060
日本橋久松町4527.3100100000
日本橋堀留町427694118.8100069.3
日本橋堀留町18240125125000
日本橋堀留町23666.289.2114.7100069.3
日本橋本石町000000
日本橋本石町1000000
日本橋本石町2000000
日本橋本石町3000000
日本橋本石町4000000
日本橋本町4292110.211910800
日本橋本町1000000
日本橋本町2000000
日本橋本町3000000
日本橋本町4000000
日本橋室町000000
日本橋室町1000000
日本橋室町2000000
日本橋室町3000000
日本橋室町4000000
日本橋横山416497.41200063.5
八丁堀3852.792.6101.399.79072.3
八丁堀1000000
八丁堀23466101101.5100.700
八丁堀32750920101083
八丁堀4437087.510197.59067
浜離宮庭園000000
晴海7367.6102.3109.18890.775.5
晴海16856.990.70090.70
晴海27826.7105.8106.70075.5
晴海37155115.612296.300
晴海4000000
晴海56253.186.3086.300
東日本橋000000
東日本橋1000000
東日本橋2000000
東日本橋3000000
7133.8117.3150.89788.772.1
湊13954.180.1010191.567.2
湊29448144.1159.10069.4
湊34733.489.8109.294.38376.8
八重洲000000
八重洲1000000
八重洲2000000

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