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東京都千代田区

千代田区は都心3区、および都心5区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
ライオンズマンション東神田	東神田１	1200	69.5	4	1977	29.01	41.4	総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「岩本町」駅,山手線「秋葉原」駅	5分
ヴィラロイヤル平河	平河町１	2880	66.4	4	1973	50.79	56.7	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅	3分
パレドール神田	神田須田町２	1100	66.1	5	1980	18.93	58.1	東京都新宿線「岩本町」駅	1分
秀和富士見町レジデンス	富士見１	2870	64.8	3	1969	44.29	64.8	総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅	7分
秀和富士見町レジデンス	富士見１	2950	64.4	3	1969	44.29	66.6	総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅	7分
コーポ麹町	三番町	1999	64.6	3	1970	30.29	66	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅	7分
外神田永谷タウンプラザ	外神田３	1480	64.2	4	1983	21.86	67.7	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「秋葉原」駅,総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅0	3分
ヴィラロイヤル平河	平河町１	3580	64.3	4	1973	52.99	67.6	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅	3分
九段アビタシオン	神田神保町３	1460	64.3	4	1978	21.71	67.3	東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京都新宿線「神保町」駅	3分
恩田ビル	外神田５	3780	64.2	4	1979	55.89	67.6	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「御徒町」駅	3分
恩田ビル	外神田５	3780	64.2	5	1979	55.89	67.6	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「御徒町」駅,東京地下鉄千代田線「湯島」駅	2分
日興パレス三番町	三番町	3200	63.2	3	1984	44.02	72.7	東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅	7分
九段アビタシオン	神田神保町３	1900	63.3	4	1978	26.2	72.5	東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄半蔵門線「神保町」駅	4分
番町ハイム	二番町	1350	63	5	1972	18.27	73.9	東京地下鉄有楽町線「麹町」駅	2分
ライオンズマンション九段第２	九段南３	1850	62.7	3	1981	24.55	75.4	東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅0	6分
千代田富士見スカイマンション	富士見２	1980	62.8	4	1980	26.4	75	総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅,東京地下鉄有楽町線「飯田橋」駅,南北線・大江戸線「飯田橋」駅３	3分
リヴシティ神田	神田富山町	3480	62.3	7	2011	45.16	77.1	山手線「神田」駅,京浜東北・根岸線「神田」駅,中央本線「神田」駅,東京メトロ銀座線　「	4分
エルハイム麹町	九段南３	1650	62.3	4	1982	21.41	77.1	東京都新宿線「市ヶ谷」駅	5分
インペリアルお茶の水	神田小川町３	1160	62.1	4	1980	14.84	78.2	東京都新宿線「小川町」駅,東京都三田線「神保町」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅	4分
番町ハイム	二番町	1780	62	5	1972	22.59	78.8	東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,総武・中央緩行線「四ツ谷」駅	2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

徳川家康が江戸に入城した時、秋葉原周辺は低湿地帯、日比谷は日比谷入江として海、現在の日本橋、銀座、新橋周辺は江戸前島と呼ばれ半島になっていました。その先は中央区になるのでここでは詳しく触れませんが、八重洲の先から海だったようです。 入城以降、神田山の土を使って日比谷入江を埋め立てたため、今でもその周辺は地盤が弱いと考えられています。

現在の地勢

上述の神田山、飯田橋周辺は高台となっており、日比谷、丸の内は埋め立て地なので標高が低いです。災害については、堤防や地域 の価値(東京都内、特に中心地)を考慮すると、洪水になる危険性はかなり低く見積もって良いと思います。

河川

過去の浸水

直近の浸水として、2004年 台風22号、2005年 台風14号、2008年 集中豪雨 の図です。神田神保町、飯田橋２・３周辺で浸水が発生しています。調査した限り神田川の氾濫ではなさそうです。恐らく下水道からあふれてきたのだと思われます。

洪水ハザードマップ

荒川が氾濫した場合のハザードマップを参考にしてみると、神田、丸の内、有楽町、大手町で氾濫が予想されます。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田多町２、神田富山町、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田東松下町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、外神田１・３・４・５

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

大手町、外神田２、鍛冶町、神田須田町、内神田２・３、丸の内、有楽町

地震

過去の地震

関東地震による被害の分布を抜粋したものです。以下の地震ハザードマップと違い、神田猿楽町周辺が激しく揺れたようです。他は概ね順当でしょうか。

地震ハザードマップ

過去に埋め立て地だった東側は、液状化現象が起こる可能性があります。上記の河川と重複するところが多いですが、飯田橋、霞が関周辺も入ってきます。霞が関周辺の不動産は表に出ないと思うので、このサイトではあまり関係ありませんね。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

飯田橋２・３、内幸町、大手町、内神田、鍛冶町、霞が関、神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田須田町、神田多町２、神田富山町、神田錦町２・３、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、九段南１、外神田、丸の内、有楽町

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都千代田区	9731.7	138.5	170.7	145.3	131.4	96
飯田橋	9176.3	144.6	0	153	86	0
飯田橋１	0	0	0	0	0	0
飯田橋２	9176.3	144.6	0	153	86	0
飯田橋３	0	0	0	0	0	0
一番町	13708.1	150	206.2	171.6	0	114.4
岩本町	3912.8	116	128.6	103.4	0	0
岩本町１	3711.3	113	148	101.3	0	0
岩本町２	4457.5	120.5	123	103	0	0
岩本町３	2540	110	0	110	0	0
内神田	0	0	0	0	0	0
内神田１	0	0	0	0	0	0
内神田２	0	0	0	0	0	0
内神田３	0	0	0	0	0	0
内幸町	0	0	0	0	0	0
内幸町１	0	0	0	0	0	0
内幸町２	0	0	0	0	0	0
大手町	0	0	0	0	0	0
大手町１	0	0	0	0	0	0
大手町２	0	0	0	0	0	0
鍛治町	0	0	0	0	0	0
鍛治町１	0	0	0	0	0	0
鍛治町２	0	0	0	0	0	0
霞が関	0	0	0	0	0	0
霞が関１	0	0	0	0	0	0
霞が関２	0	0	0	0	0	0
霞が関３	0	0	0	0	0	0
神田相生町	0	0	0	0	0	0
神田淡路町	11210	203.8	203.8	0	0	0
神田淡路町１	0	0	0	0	0	0
神田淡路町２	11210	203.8	203.8	0	0	0
神田和泉町	0	0	0	0	0	0
神田岩本町	0	0	0	0	0	0
神田小川町	3150	91.3	0	100.5	0	82
神田小川町１	0	0	0	0	0	0
神田小川町２	5880	100	0	100	0	0
神田小川町３	2240	88.3	0	101	0	82
神田鍛治町３	0	0	0	0	0	0
神田北乗物町	0	0	0	0	0	0
神田紺屋町	0	0	0	0	0	0
神田佐久間河岸	0	0	0	0	0	0
神田佐久間町	4446.7	113.3	136	93	0	111
神田佐久間町１	3480	111	0	0	0	111
神田佐久間町２	0	0	0	0	0	0
神田佐久間町３	4930	114.5	136	93	0	0
神田佐久間町４	0	0	0	0	0	0
神田猿楽町	4140	111.5	110	113	0	0
神田猿楽町１	0	0	0	0	0	0
神田猿楽町２	4140	111.5	110	113	0	0
神田神保町	3030	91.5	134	115	0	75
神田神保町１	4680	134	134	0	0	0
神田神保町２	1980	81	0	0	0	81
神田神保町３	2880	83.5	0	115	0	73
神田須田町	5998.6	133.3	145.8	0	0	58
神田須田町１	6815	145.8	145.8	0	0	0
神田須田町２	1100	58	0	0	0	58
神田駿河台	13800	197	197	0	0	0
神田駿河台１	0	0	0	0	0	0
神田駿河台２	13800	197	197	0	0	0
神田駿河台３	0	0	0	0	0	0
神田駿河台４	0	0	0	0	0	0
神田多町２	0	0	0	0	0	0
神田司町２	0	0	0	0	0	0
神田富山町	2965	92	92	0	0	0
神田錦町	5146.1	121.8	139.7	111	0	0
神田錦町１	3500	112	0	112	0	0
神田錦町２	6576.7	139.7	139.7	0	0	0
神田錦町３	4484.8	110.8	0	110.8	0	0
神田西福田町	0	0	0	0	0	0
神田練塀町	4680	110	0	110	0	0
神田花岡町	0	0	0	0	0	0
神田東紺屋町	0	0	0	0	0	0
神田東松下町	11930	152.5	152.5	0	0	0
神田平河町	0	0	0	0	0	0
神田松永町	0	0	0	0	0	0
神田美倉町	0	0	0	0	0	0
神田三崎町	5100	127	127	0	0	0
神田三崎町１	0	0	0	0	0	0
神田三崎町２	0	0	0	0	0	0
神田三崎町３	5100	127	127	0	0	0
美土代町	6580	142	142	0	0	0
紀尾井町	0	0	0	0	0	0
北の丸公園	0	0	0	0	0	0
九段北	5420.9	107.1	113	105	146	90.8
九段北１	3174	100.5	113	0	0	88
九段北２	13650	146	0	0	146	0
九段北３	0	0	0	0	0	0
九段北４	3028	94.2	0	105	0	91.5
九段南	6562.2	116.7	147	128	116	84.5
九段南１	0	0	0	0	0	0
九段南２	5846.7	126.7	0	126.7	0	0
九段南３	6302.2	105.4	0	124	116	79
九段南４	7310	128.7	147	131	0	101
皇居外苑	0	0	0	0	0	0
麹町	12760.4	163.8	188.3	103.5	136	92.3
麹町１	0	0	0	0	0	0
麹町２	9193.3	91.3	0	96	0	89
麹町３	12020	193.3	234.5	111	0	0
麹町４	10573.2	143.5	163.3	0	136	99
麹町５	7800	151	151	0	0	0
麹町６	15861	190.2	190.2	0	0	0
五番町	6803.3	121.8	149	178	0	101
三番町	15026.8	154.1	259.8	177.3	0	99.6
外神田	7178.4	123.3	128.2	137.8	0	67
外神田１	0	0	0	0	0	0
外神田２	5468.3	123	116	125.3	0	0
外神田３	1480	67	0	0	0	67
外神田４	10196.6	146.6	131.3	158.8	0	0
外神田５	3522.5	85.5	0	104	0	67
外神田６	0	0	0	0	0	0
千代田	9724.5	138.6	171.1	144.8	131.4	96
永田町	12001.7	133.8	0	169	0	116.3
永田町１	0	0	0	0	0	0
永田町２	12001.7	133.8	0	169	0	116.3
西神田	12500	190	0	190	0	0
西神田１	0	0	0	0	0	0
西神田２	0	0	0	0	0	0
西神田３	12500	190	0	190	0	0
二番町	2541.7	88	0	0	139	77.8
隼町	0	0	0	0	0	0
東神田	3344.1	95.6	110.8	102.3	0	57
東神田１	3550	91.9	109	100	0	49.5
東神田２	2365	103.5	0	103.5	0	0
東神田３	4479	95	118	0	0	72
一ツ橋	0	0	0	0	0	0
一ツ橋１	0	0	0	0	0	0
一ツ橋２	0	0	0	0	0	0
日比谷公園	0	0	0	0	0	0
平河町	10939.1	153.1	169.8	223	0	84
平河町１	5232.5	93.8	149	0	0	75.3
平河町２	14200	187	176.7	223	0	110
富士見	11478.1	169.8	223.2	167.6	0	68.3
富士見１	11430	144	223	0	0	65
富士見２	11494.2	178.4	223.3	167.6	0	75
丸の内	0	0	0	0	0	0
丸の内１	0	0	0	0	0	0
丸の内２	0	0	0	0	0	0
丸の内３	0	0	0	0	0	0
有楽町	0	0	0	0	0	0
有楽町１	0	0	0	0	0	0
有楽町２	0	0	0	0	0	0
四番町	20835.8	169.3	184	188.1	0	114.3
六番町	14446.4	169.8	259	143	192	122.6