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東京都千代田区

千代田区は都心3区、および都心5区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
ライオンズマンション東神田	東神田１	1200	68.8	4	1977	29.01	41.4	総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「岩本町」駅,山手線「秋葉原」駅	5分
ヴィラロイヤル平河	平河町１	2880	65.8	4	1973	50.79	56.7	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅	3分
パレドール神田	神田須田町２	1100	65.5	5	1980	18.93	58.1	東京都新宿線「岩本町」駅	1分
外神田永谷タウンプラザ	外神田３	1280	65.4	4	1983	21.86	58.6	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「秋葉原」駅,東京地下鉄千代田線「湯島」駅	3分
ハイツ神田岩本町	東神田１	1400	64.9	3	1981	22.88	61.2	山手線「秋葉原」駅,総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「馬喰横山」駅	9分
秀和富士見町レジデンス	富士見１	2870	64.2	3	1969	44.29	64.8	総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅	7分
秀和富士見町レジデンス	富士見１	2950	63.9	3	1969	44.29	66.6	総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅	7分
コーポ麹町	三番町	1999	64	3	1970	30.29	66	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅	7分
外神田永谷タウンプラザ	外神田３	1480	63.7	4	1983	21.86	67.7	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「秋葉原」駅,総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅0	3分
ヴィラロイヤル平河	平河町１	3580	63.7	4	1973	52.99	67.6	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅	3分
九段アビタシオン	神田神保町３	1460	63.7	4	1978	21.71	67.3	東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京都新宿線「神保町」駅	3分
恩田ビル	外神田５	3780	63.7	4	1979	55.89	67.6	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「御徒町」駅	3分
恩田ビル	外神田５	3780	63.7	5	1979	55.89	67.6	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「御徒町」駅,東京地下鉄千代田線「湯島」駅	2分
コーポ麹町	三番町	1800	63.7	3	1970	26.65	67.5	東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅	7分
インペリアルお茶の水	神田小川町３	1680	63.6	4	1980	24.7	68	東京都新宿線「小川町」駅	4分
日興パレス三番町	三番町	3200	62.7	3	1984	44.02	72.7	東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅	7分
九段アビタシオン	神田神保町３	1900	62.7	4	1978	26.2	72.5	東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄半蔵門線「神保町」駅	4分
シルバーマンション桔梗一番町	一番町	1698	62.8	5	1982	23.49	72.3	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅	2分
シルバーマンション桔梗一番町	一番町	1698	62.8	5	1982	23.49	72.3	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京都新宿線「市ヶ谷」駅	2分
番町ハイム	二番町	1350	62.5	5	1972	18.27	73.9	東京地下鉄有楽町線「麹町」駅	2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

徳川家康が江戸に入城した時、秋葉原周辺は低湿地帯、日比谷は日比谷入江として海、現在の日本橋、銀座、新橋周辺は江戸前島と呼ばれ半島になっていました。その先は中央区になるのでここでは詳しく触れませんが、八重洲の先から海だったようです。 入城以降、神田山の土を使って日比谷入江を埋め立てたため、今でもその周辺は地盤が弱いと考えられています。

現在の地勢

上述の神田山、飯田橋周辺は高台となっており、日比谷、丸の内は埋め立て地なので標高が低いです。災害については、堤防や地域 の価値(東京都内、特に中心地)を考慮すると、洪水になる危険性はかなり低く見積もって良いと思います。

河川

過去の浸水

直近の浸水として、2004年 台風22号、2005年 台風14号、2008年 集中豪雨 の図です。神田神保町、飯田橋２・３周辺で浸水が発生しています。調査した限り神田川の氾濫ではなさそうです。恐らく下水道からあふれてきたのだと思われます。

洪水ハザードマップ

荒川が氾濫した場合のハザードマップを参考にしてみると、神田、丸の内、有楽町、大手町で氾濫が予想されます。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田多町２、神田富山町、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田東松下町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、外神田１・３・４・５

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

大手町、外神田２、鍛冶町、神田須田町、内神田２・３、丸の内、有楽町

地震

過去の地震

関東地震による被害の分布を抜粋したものです。以下の地震ハザードマップと違い、神田猿楽町周辺が激しく揺れたようです。他は概ね順当でしょうか。

地震ハザードマップ

過去に埋め立て地だった東側は、液状化現象が起こる可能性があります。上記の河川と重複するところが多いですが、飯田橋、霞が関周辺も入ってきます。霞が関周辺の不動産は表に出ないと思うので、このサイトではあまり関係ありませんね。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

飯田橋２・３、内幸町、大手町、内神田、鍛冶町、霞が関、神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田須田町、神田多町２、神田富山町、神田錦町２・３、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、九段南１、外神田、丸の内、有楽町

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日
クレール平河町〜居住用としても事務所としてもお使いいただけます〜	平河町２	6980	63.3	5	1982	80.35	86.9	東京地下鉄半蔵門線「永田町」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄丸ノ内線「赤坂見附」駅	2分	2020-07-04
朝日三番町プラザ	三番町	3680	58.8	2	1986	34.81	105.7	東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅	8分	2020-07-04
ポレスター千代田御茶ノ水	外神田２	4280	56.5	5	2013	37.15	115.2	中央本線「御茶ノ水」駅	7分	2020-07-04
セントラルレジデンス番町シティタワー	九段南２	6980	53.2	4	2000	54.21	128.8	東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅	9分	2020-07-03
パレ・ロワイヤル永田町	永田町２	19980	52.4	4	1977	151.58	131.8	東京地下鉄南北線「溜池山王」駅,東京地下鉄千代田線「国会議事堂前」駅,東京地下鉄有楽町線「永田町」駅	2分	2020-07-03
プレミスト千代田御茶ノ水	外神田２	7480	51.9	6	2011	55.81	134	総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅	5分	2020-07-03
プレミスト千代田御茶ノ水	外神田２	7480	51.9	6	2011	55.81	134	総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅	5分	2020-07-04
プレミスト千代田御茶ノ水	外神田２	7480	51.9	6	2011	55.81	134	総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅	5分	2020-07-04
ザ・レジデンス平河町	平河町２	11200	44.7	5	2014	68.47	163.6	東京地下鉄南北線「永田町」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅	3分	2020-07-03
グランリビオ千代田平河町	平河町１	7499	39.2	5	2020	40.25	186.3	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅	3分	2020-07-04

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都千代田区	9542.8	137.7	172.2	143.8	122.3	97.4
飯田橋	8499	137.6	0	151.1	86	81
飯田橋１	0	0	0	0	0	0
飯田橋２	8499	137.6	0	151.1	86	81
飯田橋３	0	0	0	0	0	0
一番町	13460.1	151.3	217	170.8	0	116.2
岩本町	4193.9	115.5	128.8	103	0	82
岩本町１	4172	114.2	145	101	0	0
岩本町２	4514.5	117.7	123.3	103	0	82
岩本町３	2540	110	0	110	0	0
内神田	0	0	0	0	0	0
内神田１	0	0	0	0	0	0
内神田２	0	0	0	0	0	0
内神田３	0	0	0	0	0	0
内幸町	0	0	0	0	0	0
内幸町１	0	0	0	0	0	0
内幸町２	0	0	0	0	0	0
大手町	0	0	0	0	0	0
大手町１	0	0	0	0	0	0
大手町２	0	0	0	0	0	0
鍛治町	0	0	0	0	0	0
鍛治町１	0	0	0	0	0	0
鍛治町２	0	0	0	0	0	0
霞が関	0	0	0	0	0	0
霞が関１	0	0	0	0	0	0
霞が関２	0	0	0	0	0	0
霞が関３	0	0	0	0	0	0
神田相生町	0	0	0	0	0	0
神田淡路町	10024	187.2	203.8	121	0	0
神田淡路町１	0	0	0	0	0	0
神田淡路町２	10024	187.2	203.8	121	0	0
神田和泉町	3440	98	110	86	0	0
神田岩本町	0	0	0	0	0	0
神田小川町	3734.6	91.6	0	100.5	0	88.7
神田小川町１	5199	100	0	0	0	100
神田小川町２	5880	100	0	100	0	0
神田小川町３	2100	83.3	0	101	0	77.3
神田鍛治町３	0	0	0	0	0	0
神田北乗物町	0	0	0	0	0	0
神田紺屋町	0	0	0	0	0	0
神田佐久間河岸	0	0	0	0	0	0
神田佐久間町	4071.7	106.5	136	98	0	111
神田佐久間町１	3480	111	0	0	0	111
神田佐久間町２	0	0	0	0	0	0
神田佐久間町３	4783.3	108.7	136	95	0	0
神田佐久間町４	3300	101	0	101	0	0
神田猿楽町	6060	127.3	132	113	0	0
神田猿楽町１	7980	143	143	0	0	0
神田猿楽町２	4140	111.5	110	113	0	0
神田神保町	2837.1	89.7	134	115	0	75.8
神田神保町１	4680	134	134	0	0	0
神田神保町２	1980	81	0	0	0	81
神田神保町３	2640	82.6	0	115	0	74.5
神田須田町	7315.5	145	153.7	0	0	58
神田須田町１	8154.4	156.7	156.7	0	0	0
神田須田町２	3540	92.5	127	0	0	58
神田駿河台	14775	199.5	199.5	0	0	0
神田駿河台１	0	0	0	0	0	0
神田駿河台２	14775	199.5	199.5	0	0	0
神田駿河台３	0	0	0	0	0	0
神田駿河台４	0	0	0	0	0	0
神田多町２	0	0	0	0	0	0
神田司町２	4130	123	123	0	0	0
神田富山町	2965	92	92	0	0	0
神田錦町	5146.1	121.8	139.7	111	0	0
神田錦町１	3500	112	0	112	0	0
神田錦町２	6576.7	139.7	139.7	0	0	0
神田錦町３	4484.8	110.8	0	110.8	0	0
神田西福田町	0	0	0	0	0	0
神田練塀町	4680	110	0	110	0	0
神田花岡町	0	0	0	0	0	0
神田東紺屋町	0	0	0	0	0	0
神田東松下町	8777.1	131	147.2	90.5	0	0
神田平河町	0	0	0	0	0	0
神田松永町	0	0	0	0	0	0
神田美倉町	0	0	0	0	0	0
神田三崎町	4360	116	128	0	92	0
神田三崎町１	0	0	0	0	0	0
神田三崎町２	0	0	0	0	0	0
神田三崎町３	4360	116	128	0	92	0
美土代町	6580	142	142	0	0	0
紀尾井町	0	0	0	0	0	0
北の丸公園	0	0	0	0	0	0
九段北	4394.9	101.4	113	107.3	146	89.6
九段北１	2964	91.9	113	0	0	88.3
九段北２	13650	146	0	0	146	0
九段北３	0	0	0	0	0	0
九段北４	3181.4	98.3	0	107.3	0	91.5
九段南	6122.8	118	147	127.8	117.6	85
九段南１	0	0	0	0	0	0
九段南２	5861	127.4	0	127.8	124	0
九段南３	5900	103.6	0	124	116	81
九段南４	7092	127.8	147	130.3	0	101
皇居外苑	0	0	0	0	0	0
麹町	13177.2	165.8	198.4	103.5	130	101.6
麹町１	5980	103	0	0	0	103
麹町２	9193.3	91.3	0	96	0	89
麹町３	15863.3	214.7	262.3	111	0	128
麹町４	11079.9	138.6	163.3	0	130	99
麹町５	7800	151	151	0	0	0
麹町６	15696	188.2	188.2	0	0	0
五番町	8102.9	129.9	149	178	0	101
三番町	14675.1	163	248.8	193.2	0	96.4
外神田	6870	123.4	130.6	141.8	0	69.8
外神田１	0	0	0	0	0	0
外神田２	6084	128	128.5	127.3	0	0
外神田３	1746.7	66.7	0	0	0	66.7
外神田４	9549.2	145.9	132.1	164.2	0	0
外神田５	3522.5	85.5	0	104	0	67
外神田６	5980	85	0	0	0	85
千代田	9524.2	137.9	172.5	143.5	122.3	97.4
永田町	11554.4	132.2	0	162.7	0	117
永田町１	0	0	0	0	0	0
永田町２	11554.4	132.2	0	162.7	0	117
西神田	5286.7	122	0	190	0	88
西神田１	0	0	0	0	0	0
西神田２	1680	88	0	0	0	88
西神田３	12500	190	0	190	0	0
二番町	3093	98.4	167	0	124	81.3
隼町	0	0	0	0	0	0
東神田	3820.4	95.2	109	102.1	96.5	58
東神田１	3770.9	91.4	107.5	100	0	53.3
東神田２	2362	103	0	103	0	0
東神田３	5779.5	95.8	118	0	96.5	72
一ツ橋	0	0	0	0	0	0
一ツ橋１	0	0	0	0	0	0
一ツ橋２	0	0	0	0	0	0
日比谷公園	0	0	0	0	0	0
平河町	9736.4	143.2	167.4	218	0	90.8
平河町１	6371.3	110.4	167.5	0	0	87.6
平河町２	12092	166.2	167.3	218	0	96
富士見	12194.4	182.3	219.8	167.6	0	65
富士見１	11192.5	141	217	0	0	65
富士見２	12480.7	194.1	220.6	167.6	0	0
丸の内	0	0	0	0	0	0
丸の内１	0	0	0	0	0	0
丸の内２	0	0	0	0	0	0
丸の内３	0	0	0	0	0	0
有楽町	0	0	0	0	0	0
有楽町１	0	0	0	0	0	0
有楽町２	0	0	0	0	0	0
四番町	17496.9	154.2	180	180.3	0	113.8
六番町	19588.1	192.5	284.2	143	182	129.6