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東京都千代田区

千代田区は都心3区、および都心5区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
ライオンズマンション東神田東神田1120068.84197729.0141.4総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「岩本町」駅,山手線「秋葉原」駅5分
ヴィラロイヤル平河平河町1288065.84197350.7956.7東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅3分
パレドール神田神田須田町2110065.55198018.9358.1東京都新宿線「岩本町」駅1分
外神田永谷タウンプラザ外神田3128065.44198321.8658.6東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「秋葉原」駅,東京地下鉄千代田線「湯島」駅3分
ハイツ神田岩本町東神田1140064.93198122.8861.2山手線「秋葉原」駅,総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「馬喰横山」駅9分
秀和富士見町レジデンス富士見1287064.23196944.2964.8総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅7分
秀和富士見町レジデンス富士見1295063.93196944.2966.6総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅7分
コーポ麹町三番町1999643197030.2966東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅7分
外神田永谷タウンプラザ外神田3148063.74198321.8667.7東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「秋葉原」駅,総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅03分
ヴィラロイヤル平河平河町1358063.74197352.9967.6東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅3分
九段アビタシオン神田神保町3146063.74197821.7167.3東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京都新宿線「神保町」駅3分
恩田ビル外神田5378063.74197955.8967.6東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「御徒町」駅3分
恩田ビル外神田5378063.75197955.8967.6東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「御徒町」駅,東京地下鉄千代田線「湯島」駅2分
コーポ麹町三番町180063.73197026.6567.5東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅7分
インペリアルお茶の水神田小川町3168063.64198024.768東京都新宿線「小川町」駅4分
日興パレス三番町三番町320062.73198444.0272.7東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅7分
九段アビタシオン神田神保町3190062.74197826.272.5東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄半蔵門線「神保町」駅4分
シルバーマンション桔梗一番町一番町169862.85198223.4972.3東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅2分
シルバーマンション桔梗一番町一番町169862.85198223.4972.3東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京都新宿線「市ヶ谷」駅2分
番町ハイム二番町135062.55197218.2773.9東京地下鉄有楽町線「麹町」駅2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

徳川家康が江戸に入城した時、秋葉原周辺は低湿地帯、日比谷は日比谷入江として海、現在の日本橋、銀座、新橋周辺は江戸前島と呼ばれ半島になっていました。その先は中央区になるのでここでは詳しく触れませんが、八重洲の先から海だったようです。 入城以降、神田山の土を使って日比谷入江を埋め立てたため、今でもその周辺は地盤が弱いと考えられています。

現在の地勢

上述の神田山、飯田橋周辺は高台となっており、日比谷、丸の内は埋め立て地なので標高が低いです。災害については、堤防や地域 の価値(東京都内、特に中心地)を考慮すると、洪水になる危険性はかなり低く見積もって良いと思います。

河川

過去の浸水 shinsui map

直近の浸水として、2004年 台風22号、2005年 台風14号、2008年 集中豪雨 の図です。神田神保町、飯田橋2・3周辺で浸水が発生しています。調査した限り神田川の氾濫ではなさそうです。恐らく下水道からあふれてきたのだと思われます。

洪水ハザードマップ kouzui arakawa map

荒川が氾濫した場合のハザードマップを参考にしてみると、神田、丸の内、有楽町、大手町で氾濫が予想されます。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田多町2、神田富山町、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田東松下町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、外神田1・3・4・5

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

大手町、外神田2、鍛冶町、神田須田町、内神田2・3、丸の内、有楽町

地震

過去の地震 chiyoda jishin 1924

関東地震による被害の分布を抜粋したものです。以下の地震ハザードマップと違い、神田猿楽町周辺が激しく揺れたようです。他は概ね順当でしょうか。

地震ハザードマップ chiyoda jishin map

過去に埋め立て地だった東側は、液状化現象が起こる可能性があります。上記の河川と重複するところが多いですが、飯田橋、霞が関周辺も入ってきます。霞が関周辺の不動産は表に出ないと思うので、このサイトではあまり関係ありませんね。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

飯田橋2・3、内幸町、大手町、内神田、鍛冶町、霞が関、神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田須田町、神田多町2、神田富山町、神田錦町2・3、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、九段南1、外神田、丸の内、有楽町

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
クレール平河町〜居住用としても事務所としてもお使いいただけます〜平河町2698063.35198280.3586.9東京地下鉄半蔵門線「永田町」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄丸ノ内線「赤坂見附」駅2分2020-07-04
朝日三番町プラザ三番町368058.82198634.81105.7東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅8分2020-07-04
ポレスター千代田御茶ノ水外神田2428056.55201337.15115.2中央本線「御茶ノ水」駅7分2020-07-04
セントラルレジデンス番町シティタワー九段南2698053.24200054.21128.8東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅9分2020-07-03
パレ・ロワイヤル永田町永田町21998052.441977151.58131.8東京地下鉄南北線「溜池山王」駅,東京地下鉄千代田線「国会議事堂前」駅,東京地下鉄有楽町線「永田町」駅2分2020-07-03
プレミスト千代田御茶ノ水外神田2748051.96201155.81134総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅5分2020-07-03
プレミスト千代田御茶ノ水外神田2748051.96201155.81134総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅5分2020-07-04
プレミスト千代田御茶ノ水外神田2748051.96201155.81134総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅5分2020-07-04
ザ・レジデンス平河町平河町21120044.75201468.47163.6東京地下鉄南北線「永田町」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅3分2020-07-03
グランリビオ千代田平河町平河町1749939.25202040.25186.3東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅3分2020-07-04

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都千代田区9542.8137.7172.2143.8122.397.4
飯田橋8499137.60151.18681
飯田橋1000000
飯田橋28499137.60151.18681
飯田橋3000000
一番町13460.1151.3217170.80116.2
岩本町4193.9115.5128.8103082
岩本町14172114.214510100
岩本町24514.5117.7123.3103082
岩本町32540110011000
内神田000000
内神田1000000
内神田2000000
内神田3000000
内幸町000000
内幸町1000000
内幸町2000000
大手町000000
大手町1000000
大手町2000000
鍛治町000000
鍛治町1000000
鍛治町2000000
霞が関000000
霞が関1000000
霞が関2000000
霞が関3000000
神田相生町000000
神田淡路町10024187.2203.812100
神田淡路町1000000
神田淡路町210024187.2203.812100
神田和泉町3440981108600
神田岩本町000000
神田小川町3734.691.60100.5088.7
神田小川町15199100000100
神田小川町25880100010000
神田小川町3210083.30101077.3
神田鍛治町3000000
神田北乗物町000000
神田紺屋町000000
神田佐久間河岸000000
神田佐久間町4071.7106.5136980111
神田佐久間町13480111000111
神田佐久間町2000000
神田佐久間町34783.3108.71369500
神田佐久間町43300101010100
神田猿楽町6060127.313211300
神田猿楽町17980143143000
神田猿楽町24140111.511011300
神田神保町2837.189.7134115075.8
神田神保町14680134134000
神田神保町219808100081
神田神保町3264082.60115074.5
神田須田町7315.5145153.70058
神田須田町18154.4156.7156.7000
神田須田町2354092.51270058
神田駿河台14775199.5199.5000
神田駿河台1000000
神田駿河台214775199.5199.5000
神田駿河台3000000
神田駿河台4000000
神田多町2000000
神田司町24130123123000
神田富山町29659292000
神田錦町5146.1121.8139.711100
神田錦町13500112011200
神田錦町26576.7139.7139.7000
神田錦町34484.8110.80110.800
神田西福田町000000
神田練塀町4680110011000
神田花岡町000000
神田東紺屋町000000
神田東松下町8777.1131147.290.500
神田平河町000000
神田松永町000000
神田美倉町000000
神田三崎町43601161280920
神田三崎町1000000
神田三崎町2000000
神田三崎町343601161280920
美土代町6580142142000
紀尾井町000000
北の丸公園000000
九段北4394.9101.4113107.314689.6
九段北1296491.91130088.3
九段北213650146001460
九段北3000000
九段北43181.498.30107.3091.5
九段南6122.8118147127.8117.685
九段南1000000
九段南25861127.40127.81240
九段南35900103.6012411681
九段南47092127.8147130.30101
皇居外苑000000
麹町13177.2165.8198.4103.5130101.6
麹町15980103000103
麹町29193.391.3096089
麹町315863.3214.7262.31110128
麹町411079.9138.6163.3013099
麹町57800151151000
麹町615696188.2188.2000
五番町8102.9129.91491780101
三番町14675.1163248.8193.2096.4
外神田6870123.4130.6141.8069.8
外神田1000000
外神田26084128128.5127.300
外神田31746.766.700066.7
外神田49549.2145.9132.1164.200
外神田53522.585.50104067
外神田659808500085
千代田9524.2137.9172.5143.5122.397.4
永田町11554.4132.20162.70117
永田町1000000
永田町211554.4132.20162.70117
西神田5286.71220190088
西神田1000000
西神田216808800088
西神田312500190019000
二番町309398.4167012481.3
隼町000000
東神田3820.495.2109102.196.558
東神田13770.991.4107.5100053.3
東神田22362103010300
東神田35779.595.8118096.572
一ツ橋000000
一ツ橋1000000
一ツ橋2000000
日比谷公園000000
平河町9736.4143.2167.4218090.8
平河町16371.3110.4167.50087.6
平河町212092166.2167.3218096
富士見12194.4182.3219.8167.6065
富士見111192.51412170065
富士見212480.7194.1220.6167.600
丸の内000000
丸の内1000000
丸の内2000000
丸の内3000000
有楽町000000
有楽町1000000
有楽町2000000
四番町17496.9154.2180180.30113.8
六番町19588.1192.5284.2143182129.6

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