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東京都千代田区

千代田区は都心3区、および都心5区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

  1. 10年以内で3ポイント
  2. 20年以内で2ポイント
  3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

  1. 0分で4ポイント
  2. 2分以内で3ポイント
  3. 5分以内で2ポイント
  4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

  1. 75以上で4ポイント
  2. 70以上で3ポイント
  3. 60以上で2ポイント
  4. 50以上で1ポイント
の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離
ライオンズマンション東神田東神田1120067.84197729.0141.4総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「岩本町」駅,山手線「秋葉原」駅5分
ヴィラロイヤル平河平河町1288064.94197350.7956.7東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅3分
秀和富士見町レジデンス富士見1287063.43196944.2964.8総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅7分
ハイツ神田岩本町東神田11530634198122.8866.9総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「馬喰横山」駅,総武・中央緩行線「浅草橋」駅3分
秀和富士見町レジデンス富士見12950633196944.2966.6総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅7分
コーポ麹町三番町199963.23197030.2966東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅7分
外神田永谷タウンプラザ外神田3148062.84198321.8667.7東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「秋葉原」駅,総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅03分
ヴィラロイヤル平河平河町1358062.94197352.9967.6東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅3分
九段アビタシオン神田神保町3146062.94197821.7167.3東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京都新宿線「神保町」駅3分
コトー駿河台神田駿河台1168062.33197023.8470.5中央本線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅7分
日興パレス三番町三番町320061.93198444.0272.7東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅7分
番町ハイム二番町135061.75197218.2773.9東京地下鉄有楽町線「麹町」駅2分
ライオンズマンション九段第2九段南3185061.43198124.5575.4東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅06分
メゾン平河町平河町1485061.45197564.3275.4東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅,東京地下鉄有楽町線「永田町」駅2分
リヴシティ神田神田富山町348061.17201145.1677.1山手線「神田」駅,京浜東北・根岸線「神田」駅,中央本線「神田」駅,東京メトロ銀座線 「4分
エルハイム麹町九段南3165061.14198221.4177.1東京都新宿線「市ヶ谷」駅5分
カーサ五番町五番町258060.4419703280.6総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅3分
番町ハイム二番町153060.35197218.981東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅2分
シルバーマンション桔梗一番町一番町190060.45198223.4980.9東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京都新宿線「市ヶ谷」駅1分
シルバーマンション桔梗一番町一番町190060.45198223.4980.9東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅2分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

徳川家康が江戸に入城した時、秋葉原周辺は低湿地帯、日比谷は日比谷入江として海、現在の日本橋、銀座、新橋周辺は江戸前島と呼ばれ半島になっていました。その先は中央区になるのでここでは詳しく触れませんが、八重洲の先から海だったようです。 入城以降、神田山の土を使って日比谷入江を埋め立てたため、今でもその周辺は地盤が弱いと考えられています。

現在の地勢

上述の神田山、飯田橋周辺は高台となっており、日比谷、丸の内は埋め立て地なので標高が低いです。災害については、堤防や地域 の価値(東京都内、特に中心地)を考慮すると、洪水になる危険性はかなり低く見積もって良いと思います。

河川

過去の浸水 shinsui map

直近の浸水として、2004年 台風22号、2005年 台風14号、2008年 集中豪雨 の図です。神田神保町、飯田橋2・3周辺で浸水が発生しています。調査した限り神田川の氾濫ではなさそうです。恐らく下水道からあふれてきたのだと思われます。

洪水ハザードマップ kouzui arakawa map

荒川が氾濫した場合のハザードマップを参考にしてみると、神田、丸の内、有楽町、大手町で氾濫が予想されます。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田多町2、神田富山町、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田東松下町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、外神田1・3・4・5

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

大手町、外神田2、鍛冶町、神田須田町、内神田2・3、丸の内、有楽町

地震

過去の地震 chiyoda jishin 1924

関東地震による被害の分布を抜粋したものです。以下の地震ハザードマップと違い、神田猿楽町周辺が激しく揺れたようです。他は概ね順当でしょうか。

地震ハザードマップ chiyoda jishin map

過去に埋め立て地だった東側は、液状化現象が起こる可能性があります。上記の河川と重複するところが多いですが、飯田橋、霞が関周辺も入ってきます。霞が関周辺の不動産は表に出ないと思うので、このサイトではあまり関係ありませんね。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

飯田橋2・3、内幸町、大手町、内神田、鍛冶町、霞が関、神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田須田町、神田多町2、神田富山町、神田錦町2・3、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、九段南1、外神田、丸の内、有楽町

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前住所価格平米偏差値おすすめ度築年数平米数平米単価最寄駅駅からの距離登録日
秀和富士見町レジデンス富士見1287067.83196944.2964.8総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅7分2020-01-17
クリオ東神田東神田3745853.66201363.04118.3総武・中央緩行線「浅草橋」駅,山手線「秋葉原」駅,東京地下鉄日比谷線「秋葉原」駅4分2020-01-17
ヌフエタージュ九段南311580524200393.14124.3総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄半蔵門線「九段下」駅6分2020-01-17
分譲マンション 千代田区九段南2丁目8番九段南2748048.43200054.21138東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「九段下」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅8分2020-01-17
分譲マンション 千代田区一番町3番一番町798039.85201046.83170.4東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京都新宿線「市ヶ谷」駅3分2020-01-17
THE千代田麹町TOWER麹町3738037.45201941.08179.7東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄半蔵門線「永田町」駅3分2020-01-17

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋1~3だけでなく、東日本橋や日本橋人形町1~3なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域価格㎡単価築0-10年築10-20年築20-30年築30年以上
東京都千代田区9053.9136.4178.6140.1116.494.7
飯田橋7801.1137.70151.79780
飯田橋118308000080
飯田橋28547.5144.90151.7970
飯田橋3000000
一番町13028.1148.4196.5168.30112.1
岩本町3578.2115.3124.5104.200
岩本町12860112147100.300
岩本町24568120120000
岩本町32540110011000
内神田000000
内神田1000000
内神田2000000
内神田3000000
内幸町000000
内幸町1000000
内幸町2000000
大手町000000
大手町1000000
大手町2000000
鍛治町000000
鍛治町1000000
鍛治町2000000
霞が関000000
霞が関1000000
霞が関2000000
霞が関3000000
神田相生町000000
神田淡路町11210203.8203.8000
神田淡路町1000000
神田淡路町211210203.8203.8000
神田和泉町000000
神田岩本町000000
神田小川町4328.3102.901010103.1
神田小川町14811103.8000103.8
神田小川町2000000
神田小川町328801000101099
神田鍛治町3000000
神田北乗物町000000
神田紺屋町000000
神田佐久間河岸000000
神田佐久間町4376.7111127950111
神田佐久間町13480111000111
神田佐久間町2000000
神田佐久間町348251111279500
神田佐久間町4000000
神田猿楽町4140111.511011300
神田猿楽町1000000
神田猿楽町24140111.511011300
神田神保町327696.2134115077.3
神田神保町14680134134000
神田神保町219808100081
神田神保町3324088.70115075.5
神田須田町8105139.8139.8000
神田須田町18105139.8139.8000
神田須田町2000000
神田駿河台10770165.31970070
神田駿河台116807000070
神田駿河台213800197197000
神田駿河台3000000
神田駿河台4000000
神田多町24980116011600
神田司町23780124124000
神田富山町2808.797.797.7000
神田錦町5146.1121.8139.711100
神田錦町13500112011200
神田錦町26576.7139.7139.7000
神田錦町34484.8110.80110.800
神田西福田町000000
神田練塀町000000
神田花岡町000000
神田東紺屋町000000
神田東松下町10867.5147.5169.78100
神田平河町000000
神田松永町000000
神田美倉町000000
神田三崎町000000
神田三崎町1000000
神田三崎町2000000
神田三崎町3000000
美土代町000000
紀尾井町000000
北の丸公園000000
九段北4658.31050124.3090.5
九段北133988800088
九段北212800150015000
九段北3000000
九段北4328299.40111.5091.3
九段南6451.4114.40128.611679
九段南1000000
九段南26280129.50129.500
九段南36302.2105.4012411679
九段南48480134013400
皇居外苑000000
麹町10911156.5184.3103.5150101.3
麹町15980103000103
麹町2524096096096
麹町34180132.31791110107
麹町410331.8150167015099
麹町5000000
麹町615831.3191.5191.5000
五番町4046.7100000100
三番町13755.5160.1244.2181.3096.9
外神田6428.2120.5138.7133.610468.5
外神田1000000
外神田26780129012900
外神田314806700067
外神田48968145.8138.7156.500
外神田5277583.5097070
外神田65280104001040
千代田8981.4136.2178.2139.6116.494.8
永田町10027.5122.501500113.3
永田町1000000
永田町210027.5122.501500113.3
西神田000000
西神田1000000
西神田2000000
西神田3000000
二番町2472.58700087
隼町000000
東神田3119.891.3113101.8059.3
東神田12983.882.5110.591.3055
東神田22576.7112.30112.300
東神田34479951180072
一ツ橋000000
一ツ橋1000000
一ツ橋2000000
日比谷公園000000
平河町9510139.1169225081.6
平河町137706600066
平河町212380175.71692250105
富士見9472.3155.5207164.7068.3
富士見174401122060065
富士見210082168.5207.3164.7075
丸の内000000
丸の内1000000
丸の内2000000
丸の内3000000
有楽町000000
有楽町1000000
有楽町2000000
四番町16373.316201780130
六番町24445.6221.7292.81430122.5

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