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東京都千代田区

千代田区は都心3区、および都心5区に属します。

管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順

現在公開中の物件20件です。物件によって、既に申込みが入っている可能性もあります。

おすすめ度の判定基準は、

築年数:

1. 10年以内で3ポイント
2. 20年以内で2ポイント
3. 30年以内で1ポイント

駅からの距離:

1. 0分で4ポイント
2. 2分以内で3ポイント
3. 5分以内で2ポイント
4. 10分以内で1ポイント

平米単価の偏差値:

1. 75以上で4ポイント
2. 70以上で3ポイント
3. 60以上で2ポイント
4. 50以上で1ポイント

の合計となります。数は最高で11となりますが、恐らく9以上は滅多に出ないと思われます。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離
ライオンズマンション東神田	東神田１	1200	68.2	4	1977	29.01	41.4	総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「岩本町」駅,山手線「秋葉原」駅	5分
ヴィラロイヤル平河	平河町１	2880	65.2	4	1973	50.79	56.7	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅	3分
ハイツ神田岩本町	東神田１	1380	64.5	4	1981	22.88	60.3	総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「馬喰横山」駅,総武・中央緩行線「浅草橋」駅	3分
秀和富士見町レジデンス	富士見１	2870	63.6	3	1969	44.29	64.8	総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅	7分
秀和富士見町レジデンス	富士見１	2950	63.3	3	1969	44.29	66.6	総武・中央緩行線「飯田橋」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京地下鉄東西線「飯田橋」駅	7分
コーポ麹町	三番町	1999	63.4	3	1970	30.29	66	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅	7分
外神田永谷タウンプラザ	外神田３	1480	63.1	4	1983	21.86	67.7	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「秋葉原」駅,総武・中央緩行線「御茶ノ水」駅0	3分
ヴィラロイヤル平河	平河町１	3580	63.1	4	1973	52.99	67.6	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅	3分
九段アビタシオン	神田神保町３	1460	63.2	4	1978	21.71	67.3	東京地下鉄東西線「九段下」駅,東京都新宿線「神保町」駅	3分
恩田ビル	外神田５	3780	63.1	4	1979	55.89	67.6	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「御徒町」駅	3分
恩田ビル	外神田５	3780	63.1	5	1979	55.89	67.6	東京地下鉄銀座線「末広町」駅,山手線「御徒町」駅,東京地下鉄千代田線「湯島」駅	2分
パレドール神田	神田須田町２	1300	62.9	5	1980	18.93	68.7	東京都新宿線「岩本町」駅	1分
コトー駿河台	神田駿河台１	1680	62.5	3	1970	23.84	70.5	中央本線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄丸ノ内線「御茶ノ水」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅	7分
日興パレス三番町	三番町	3200	62.1	3	1984	44.02	72.7	東京都新宿線「市ヶ谷」駅,東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄東西線「九段下」駅	7分
番町ハイム	二番町	1350	61.9	5	1972	18.27	73.9	東京地下鉄有楽町線「麹町」駅	2分
メゾン・ド・ヴィレ東神田	東神田１	2500	61.8	6	2003	33.68	74.2	総武本線「馬喰町」駅,東京都新宿線「岩本町」駅,東京都浅草線「東日本橋」駅	4分
ライオンズマンション九段第２	九段南３	1850	61.6	3	1981	24.55	75.4	東京地下鉄南北線「市ヶ谷」駅,総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅0	6分
メゾン平河町	平河町１	4850	61.6	5	1975	64.32	75.4	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄南北線「永田町」駅,東京地下鉄有楽町線「永田町」駅	2分
リヴシティ神田	神田富山町	3480	61.2	7	2011	45.16	77.1	山手線「神田」駅,京浜東北・根岸線「神田」駅,中央本線「神田」駅,東京メトロ銀座線　「	4分
エルハイム麹町	九段南３	1650	61.2	4	1982	21.41	77.1	東京都新宿線「市ヶ谷」駅	5分

ハザードマップを読む

地勢

過去の地勢

徳川家康が江戸に入城した時、秋葉原周辺は低湿地帯、日比谷は日比谷入江として海、現在の日本橋、銀座、新橋周辺は江戸前島と呼ばれ半島になっていました。その先は中央区になるのでここでは詳しく触れませんが、八重洲の先から海だったようです。 入城以降、神田山の土を使って日比谷入江を埋め立てたため、今でもその周辺は地盤が弱いと考えられています。

現在の地勢

上述の神田山、飯田橋周辺は高台となっており、日比谷、丸の内は埋め立て地なので標高が低いです。災害については、堤防や地域 の価値(東京都内、特に中心地)を考慮すると、洪水になる危険性はかなり低く見積もって良いと思います。

河川

過去の浸水

直近の浸水として、2004年 台風22号、2005年 台風14号、2008年 集中豪雨 の図です。神田神保町、飯田橋２・３周辺で浸水が発生しています。調査した限り神田川の氾濫ではなさそうです。恐らく下水道からあふれてきたのだと思われます。

洪水ハザードマップ

荒川が氾濫した場合のハザードマップを参考にしてみると、神田、丸の内、有楽町、大手町で氾濫が予想されます。

1-3m 程度の浸水が予想される地域

神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田多町２、神田富山町、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田東松下町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、外神田１・３・４・５

30cm-1m 程度の浸水が予想される地域

大手町、外神田２、鍛冶町、神田須田町、内神田２・３、丸の内、有楽町

地震

過去の地震

関東地震による被害の分布を抜粋したものです。以下の地震ハザードマップと違い、神田猿楽町周辺が激しく揺れたようです。他は概ね順当でしょうか。

地震ハザードマップ

過去に埋め立て地だった東側は、液状化現象が起こる可能性があります。上記の河川と重複するところが多いですが、飯田橋、霞が関周辺も入ってきます。霞が関周辺の不動産は表に出ないと思うので、このサイトではあまり関係ありませんね。

大地震の際に液状化が起こる可能性のある地域

飯田橋２・３、内幸町、大手町、内神田、鍛冶町、霞が関、神田相生町、神田淡路町、神田和泉町、神田岩本町、神田鍛冶町、神田北乗物町、神田紺屋町、神田佐久間河岸、神田佐久間町、神田須田町、神田多町２、神田富山町、神田錦町２・３、神田西福田町、神田練塀町、神田花岡町、神田東紺屋町、神田平河町、神田松永町、神田美倉町、九段南１、外神田、丸の内、有楽町

新着物件

新規登録及び更新された物件です。

名前	住所	価格	平米偏差値	おすすめ度	築年数	平米数	平米単価	最寄駅	駅からの距離	登録日
麹町ハウス	麹町２	11800	63	5	1974	132.02	89.4	東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅,中央本線「四ツ谷」駅	2分	2020-02-25
神田小川町ハイツ	神田小川町１	5299	58.2	4	1985	51.65	102.6	東京都新宿線「小川町」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅,山手線「神田」駅	2分	2020-02-26
神田小川町ハイツ	神田小川町１	4199	58	4	1985	40.68	103.2	東京都新宿線「小川町」駅,東京地下鉄千代田線「新御茶ノ水」駅,山手線「神田」駅	2分	2020-02-26
クリオ東神田	東神田３	7458	52.4	6	2013	63.04	118.3	総武・中央緩行線「浅草橋」駅,山手線「秋葉原」駅,東京地下鉄日比谷線「秋葉原」駅	4分	2020-02-25
アルファグランデ千桜タワー	神田東松下町	8280	52	7	2018	69.4	119.3	東京都新宿線「岩本町」駅,山手線「神田」駅,東京地下鉄日比谷線「秋葉原」駅	1分	2020-02-26
ブリリア秋葉原（Ｂｒｉｌｌｉａ秋葉原）	外神田４	7490	43.9	4	2019	52.97	141.4	山手線「秋葉原」駅,東京地下鉄銀座線「末広町」駅	6分	2020-02-26
デュアレス麹町オニキス	麹町５	7800	40.4	4	2014	51.65	151	中央本線「四ツ谷」駅,東京地下鉄南北線「四ツ谷」駅,東京地下鉄有楽町線「麹町」駅	6分	2020-02-25
プラネスーペリア四番町	四番町	7480	31	5	2018	42.38	176.5	東京地下鉄有楽町線「市ヶ谷」駅	3分	2020-02-25

地域ごとの平均価格

該当する住所の単語を全て取得し平均を求めているので、例えば「日本橋」の平均を求めると、日本橋１～３だけでなく、東日本橋や日本橋人形町１～３なども含まれてしまいますので、必ずしも正確ではありません。日本橋人形町の平均は日本橋人形町だけの平均となります。

0円の地域は物件が存在しないことを示します。

地域	価格	㎡単価	築0-10年	築10-20年	築20-30年	築30年以上
東京都千代田区	8885.7	134.3	172.2	140.4	119.1	95
飯田橋	7621.8	136.1	0	153.1	96	80
飯田橋１	1830	80	0	0	0	80
飯田橋２	8201	141.7	0	153.1	96	0
飯田橋３	0	0	0	0	0	0
一番町	13489.4	149.6	195.3	167	0	116.6
岩本町	3660	114.8	127.4	104.7	0	85
岩本町１	2700	110	147	102.6	0	0
岩本町２	4660	119.6	124.6	0	0	85
岩本町３	2540	110	0	110	0	0
内神田	0	0	0	0	0	0
内神田１	0	0	0	0	0	0
内神田２	0	0	0	0	0	0
内神田３	0	0	0	0	0	0
内幸町	0	0	0	0	0	0
内幸町１	0	0	0	0	0	0
内幸町２	0	0	0	0	0	0
大手町	0	0	0	0	0	0
大手町１	0	0	0	0	0	0
大手町２	0	0	0	0	0	0
鍛治町	0	0	0	0	0	0
鍛治町１	0	0	0	0	0	0
鍛治町２	0	0	0	0	0	0
霞が関	0	0	0	0	0	0
霞が関１	0	0	0	0	0	0
霞が関２	0	0	0	0	0	0
霞が関３	0	0	0	0	0	0
神田相生町	0	0	0	0	0	0
神田淡路町	11210	203.8	203.8	0	0	0
神田淡路町１	0	0	0	0	0	0
神田淡路町２	11210	203.8	203.8	0	0	0
神田和泉町	0	0	0	0	0	0
神田岩本町	0	0	0	0	0	0
神田小川町	4423.8	99.3	0	100.5	0	99
神田小川町１	4749	102.5	0	0	0	102.5
神田小川町２	5880	100	0	100	0	0
神田小川町３	2720	89.5	0	101	0	78
神田鍛治町３	0	0	0	0	0	0
神田北乗物町	0	0	0	0	0	0
神田紺屋町	0	0	0	0	0	0
神田佐久間河岸	0	0	0	0	0	0
神田佐久間町	4376.7	111	127	95	0	111
神田佐久間町１	3480	111	0	0	0	111
神田佐久間町２	0	0	0	0	0	0
神田佐久間町３	4825	111	127	95	0	0
神田佐久間町４	0	0	0	0	0	0
神田猿楽町	4140	111.5	110	113	0	0
神田猿楽町１	0	0	0	0	0	0
神田猿楽町２	4140	111.5	110	113	0	0
神田神保町	3256	95.4	134	115	0	76
神田神保町１	4680	134	134	0	0	0
神田神保町２	1980	81	0	0	0	81
神田神保町３	3206.7	87.3	0	115	0	73.5
神田須田町	6351.7	133.3	146.4	0	0	68
神田須田町１	7362	146.4	146.4	0	0	0
神田須田町２	1300	68	0	0	0	68
神田駿河台	10770	165.3	197	0	0	70
神田駿河台１	1680	70	0	0	0	70
神田駿河台２	13800	197	197	0	0	0
神田駿河台３	0	0	0	0	0	0
神田駿河台４	0	0	0	0	0	0
神田多町２	4980	116	0	116	0	0
神田司町２	3780	124	124	0	0	0
神田富山町	2808.7	97.7	97.7	0	0	0
神田錦町	5146.1	121.8	139.7	111	0	0
神田錦町１	3500	112	0	112	0	0
神田錦町２	6576.7	139.7	139.7	0	0	0
神田錦町３	4484.8	110.8	0	110.8	0	0
神田西福田町	0	0	0	0	0	0
神田練塀町	0	0	0	0	0	0
神田花岡町	0	0	0	0	0	0
神田東紺屋町	0	0	0	0	0	0
神田東松下町	12105	155.5	155.5	0	0	0
神田平河町	0	0	0	0	0	0
神田松永町	0	0	0	0	0	0
神田美倉町	0	0	0	0	0	0
神田三崎町	5100	127	127	0	0	0
神田三崎町１	0	0	0	0	0	0
神田三崎町２	0	0	0	0	0	0
神田三崎町３	5100	127	127	0	0	0
美土代町	6480	140	140	0	0	0
紀尾井町	0	0	0	0	0	0
北の丸公園	0	0	0	0	0	0
九段北	5443.1	107.4	0	110.5	146	90.8
九段北１	3398	88	0	0	0	88
九段北２	13650	146	0	0	146	0
九段北３	0	0	0	0	0	0
九段北４	3048.3	97.8	0	110.5	0	91.5
九段南	6141.3	112.9	0	127.4	116	84.5
九段南１	0	0	0	0	0	0
九段南２	6255	129.3	0	129.3	0	0
九段南３	6302.2	105.4	0	124	116	79
九段南４	5190	114	0	127	0	101
皇居外苑	0	0	0	0	0	0
麹町	10947.1	153.4	182.8	103.5	143	98.8
麹町１	5980	103	0	0	0	103
麹町２	7426.7	93.7	0	96	0	92.5
麹町３	4180	132.3	179	111	0	107
麹町４	9664.8	143	165	0	143	99
麹町５	7800	151	151	0	0	0
麹町６	15847.8	190.8	190.8	0	0	0
五番町	4910	112.3	149	0	0	100
三番町	13347.8	148	259.8	160.5	0	99.3
外神田	5723.6	115.4	131.2	127.7	100	67.8
外神田１	0	0	0	0	0	0
外神田２	5250.6	124.4	116	126.5	0	0
外神田３	1480	67	0	0	0	67
外神田４	8133.6	138.3	134.2	145	0	0
外神田５	3318	82.4	0	104	0	68
外神田６	5080	100	0	0	100	0
千代田	8875.7	134.6	172.4	139.9	119.1	95
永田町	11302	135.6	0	169	0	113.3
永田町１	0	0	0	0	0	0
永田町２	11302	135.6	0	169	0	113.3
西神田	0	0	0	0	0	0
西神田１	0	0	0	0	0	0
西神田２	0	0	0	0	0	0
西神田３	0	0	0	0	0	0
二番町	2284	85.6	0	0	0	85.6
隼町	0	0	0	0	0	0
東神田	3257.9	92.7	110.4	101.2	0	57.8
東神田１	3228	86.7	108.5	91.3	0	53
東神田２	2543.3	111	0	111	0	0
東神田３	4479	95	118	0	0	72
一ツ橋	0	0	0	0	0	0
一ツ橋１	0	0	0	0	0	0
一ツ橋２	0	0	0	0	0	0
日比谷公園	0	0	0	0	0	0
平河町	8986	134.9	169	223	0	85.2
平河町１	4025	75.3	0	0	0	75.3
平河町２	12293.3	174.7	169	223	0	105
富士見	9665	161.7	208.8	167.3	0	68.3
富士見１	7240	109.3	198	0	0	65
富士見２	10224.6	173.8	211.5	167.3	0	75
丸の内	0	0	0	0	0	0
丸の内１	0	0	0	0	0	0
丸の内２	0	0	0	0	0	0
丸の内３	0	0	0	0	0	0
有楽町	0	0	0	0	0	0
有楽町１	0	0	0	0	0	0
有楽町２	0	0	0	0	0	0
四番町	17094.3	162	176	186.3	0	106.5
六番町	21084.5	201.9	292.8	143	0	117.8