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このサイトについて はじめに/ サイトポリシー
技術メモ Debian とUbuntu でKVM を使った仮想サーバの作成

はじめに

こんにちは。踊り蟹管理人です。

その昔、レインズが登場する以前、良い不動産物件は不動産屋と仲良くなって手に入れろ、と言われていました。今でも、一般には出てこない良い不動産物件の情報は、不動産屋と銀行だけで共有することが多々あると思いますが、それでもうまく買い手が見つからず、レインズなどの不動産サイトに載ることも十分にあり得る時代となりました。

一方色々な不動産屋もそれを狙っており、公開された良い物件は当然すぐ売れますから、毎日チェックする必要があります。とはいえ本業でないと毎日チェックするのは大変です。このサイトは不動産の新着情報をチェックするメモとして個人的に立ち上げたサイ トです。

このサイトの目的

中古物件は1つしかありません。ですから他の人より早く手を付けないと買えません。そこで、

地域ごとに不動産物件の速報を毎日更新する

購入するかどうかの意思決定の判断を素早く行うために必要な情報の提供する

の2点を軸に、物件情報を毎日チェックし、素早く意思決定ができるサイトを目指します 。

プロフィール

名前 : 踊り蟹管理人
住んでる場所 : 東京の南端らへん
Twitter : 踊り蟹管理人

とある大学で非常勤講師をやりつつ組み込みLinux 案件が多いエンジニア。自分でしょぼい不動産を買ったのを機にその価格に興味が出たため、このサイトを作成したおっさん。趣味と呼べるものは年齢とともに無くなった出がらしのような男。

連絡はTwitter でお願いします。

このサイトの読み方

各地域ごとのページには、

  • 1.管理人のお勧めする物件の㎡単価の安い順
  • 2. ハザードマップを読む
  • 3. 新着物件
  • 4. 地域ごとの平均価格

があります。 まずは興味のある物件情報が有るかチェックします。そして、その地域の平均価格、立地の良さ、築年数、管理費などの固定費を調査し、金額的に問題無いかチェックします。

次にその物件の地理的なリスクを考慮します。ハザードマップを読む、の項目では、一々該当する役所のページからPDF をダウンロードして読んでいるようでは時間が掛かるため、ひとまとめにしました。

良い物件だと判断したら、早速不動産会社に興味がある旨を問い合わせしつつ、管理組合の議事録を読みたい、などと伝えていきますが、それはまた別の機会で説明します。

やることリスト

優先度: 高

  • . 地域ごとに平米単価の偏差値を求めて、良い不動産か直感的にわかるようにする(未着手)
  • . Kibana にDashboard Only Mode を追加してグラフを見れるようにする
  • . Elasticsearch/kibana のキャッシュを増やすなどパフォーマンス改善
  • . Elasticsearch で最新のデータをマッピングしたものと現在のものを比較し、整合性を検証する

優先度: 低

  • . 住所チェック(不要な文字列が含まれているか)
  • . 登録された日付と削除された日付から売れる速度を求める
  • . Twitter bot を作る
  • . メールマガジンを作り更新情報をプッシュする(acmailer 使おうかな?)
  • . マンションだけなので、戸建ても更新する
  • . 場所も都内だけでなく首都圏に広げる
  • . 対向のサーバが1日死んでいる場合diff できないのでtest でファイルがあるかチェックし、もし無ければ更にその前日のファイルとdiff する
  • . その他Elasticsearch の更新において型が合うかチェック


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